【案情】 邓某将自有的一套商品房委托某置业经纪公司挂牌销售。后该置业经纪公司与徐某签订一份房屋买卖合同，房屋所有人邓某未到场也不知情。 的意思表示。 【管析】 笔者同意第二种意见，主要理由如下： 第一，关于合同的效力问题。合同的订立是当事人意思表示一致的行为，当事人应当在公平、自愿的基础上订立合同。 ...
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3月10日，盘某与陈某以双方的名义与永州富鑫房地产开发公司签订书面《商品房买卖合同》，共同购买了位于永州市零陵区零陵大道西侧香樟绿城小区第15栋3单元 种观点，理由如下： 该案例涉及同居期间双方所购买的房屋，是否属于彩礼即婚约财产的问题。因婚约而给付彩礼的行为不是普通的赠与行为。民法中，赠与是指赠与人 ...
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【案情】 黄某某与A房地产开发公司商品房销售合同纠纷一案，经法院组织，双方达成调解协议：A公司退还黄某某购房款并赔偿损失共计1300余万元。调解书生效后 C银行依据《民诉法解释》501条提出异议也是符合法律规定的。 观点二的问题在于缩小解释了法条的列举式规定，首先243条并未明文表述只适用于被执行人为 ...
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排除强制执行的民事权益。 第一种意见认为，虽然买受人与开发商之间存在合法的商品房买卖合同关系，且已实际占有房屋，但终因未履行房屋过户登记手续，不动产 同意第二种意见，理由是： 第一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称执行规定）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受 ...
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下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的未来。 2011年年初，双方与开发商签订商品房预售合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136 终于2013年底决定分手。 分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理产权证。无奈之下 ...
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费 2011年8月22日，李元海、贺玲玲与梧州市一家置业发展有限公司签订商品房买卖合同，约定李元海、贺玲玲购买梧州市新兴二路某小区商业用房一套 整改、召开业主大会另行选聘物业管理企业、向相关房屋行政管理部门反映等合法途径解决问题，不应以拒绝交纳物业管理费的方式进行对抗。物业公司虽存在未积极作为导致商铺 ...
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买方购买尚未取得产权的商品房后，房产因卖方的债务被申请强制执行。买方得知后及时向法院提出执行异议却被驳回，为此提起诉讼。近日，福建省厦门市中级人民法院 会认定买方对此存在过错，即属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定的因买方自身原因未能办理过户登记的情形， ...
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【案情】 黄某某与A房地产开发公司商品房销售合同纠纷一案，经法院组织，双方达成调解协议：A公司退还黄某某购房款并赔偿损失共计1300余万元。调解书生效后 C银行依据《民诉法解释》501条提出异议也是符合法律规定的。 观点二的问题在于缩小解释了法条的列举式规定，首先243条并未明文表述只适用于被执行人为 ...
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双方的赠与。 案 情： 2013年5月10日，陈某与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，约定陈某购买该公司开发的一处商铺，首付款755000元。2013 无力独立承担高额的购房费用，绝大多数父母出资的目的是为了解决或改善子女的住房问题，希望子女过得更加幸福，而不是有朝一日要回出资，父母借贷给子女买房 ...
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【基本案情】 2007年，徐某因商品房委托代理销售合同纠纷一案将金陛公司诉至法院，法院判决金陛公司于判决生效后七日内返还徐某预付款一百一十万 异议理由法院不予支持。 【法官评析】 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下 ...
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