材料与《评估报告》递交公积金中心申请，公积金申请审核买方贷款金额 与银行签订《个人住房借款合同》 买方存差额款到公司帐户 买卖双方到交易所收件受理 交易所对上述交易进行审核、查档、出税单 买卖双方缴纳税费，交易监证生效 协助买方办理房产抵押手续 交易所办理《他项权证 ...
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了房产公司的房子，并交付了意向金。可就在签合同的时候，国家出台了房产新政，要求对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款 购房人的户口簿、结婚证等证件原件对申报表核实并复印存档。另外，对于通过假离婚等手段买卖房屋牟利的特例，监管部门将在运行过程中不断完善。 通过假离婚方式规避房产 ...
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：一是“婚前”到“婚后”的时间点；二是“购房”时间点，即什么时候开始算是购买了房产。对于前者，答案很简单，鉴于在通常情况下结婚需要进行登记才被视为合法婚姻， 的关系。简单地说，购房者与开发商是房屋买卖关系，而购房人与银行则是房款借贷关系。当购房人与开放商签订了购房合同，并在银行办理了按揭贷款手续、银行 ...
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方面的法律，还了解能够从什么地方为客户筹到资金。同时，房地产代理还是买卖双方讨价还价时的中间人。房地产代理人是独立的销售人员，但他们通常与有行业执照 ，委托人才能放心的把买房这样的大事委托给房地产代理人进行。 目前，有地方在房产中介引入了律师代理。房地产交易律师代理行为，属非诉讼性的社会服务，可视同 ...
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合同，约定实际买房人以符合政府规定条件的人的名义买房，等到政府允许转让时再将房产过户到实际买房人名下，实际买房人则支付给名义买房人一笔酬金或者房屋的购买价 和限价房的初衷，因而违反了社会公共利益。 其次，即使买卖双方对这类合同的效力不提出异议，这类合同也存在着巨大的风险。 第一类可以称为主观上的风险， ...
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，将按照房屋成交价的5.55%征税，也就是全额征税，而以往则是按照房屋买卖的差额征税。此外，六一之后购买非普通住宅将按3%的比例征缴契税。 ?首付比例)按揭利率贷款期限+8.55%+涨幅5.55%]+一次性支出 6、六一后签(预售)合同且办完契税已满2年的非普通住宅 保本价=买入价[1+(1?首付比例 ...
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方面的法律，还了解能够从什么地方为客户筹到资金。同时，房地产代理还是买卖双方讨价还价时的中间人。房地产代理人是独立的销售人员，但他们通常与有行业执照 ，委托人才能放心的把买房这样的大事委托给房地产代理人进行。 目前，有地方在房产中介引入了律师代理。房地产交易律师代理行为，属非诉讼性的社会服务，可视同 ...
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的买方客户，更是占到了买房违约总比例的80%。 新政实施之后，贷款问题成为买卖双方关注的焦点，也是形成退房潮的主要原因之一。尤其是针对二套房贷， 的，就按照法律来执行。一般来说，现在这种所谓的房产新政是不大可能构成合同法意义上的不可抗力。这里面涉及到这个不可抗力合同中有没有规定，说是政策的变化是包括在 ...
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指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。「房地产转让」是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。「交易过户套数」是指 指报告期内，经批准预售仍未竣工的商品房面积连同上期结转的可预售总建筑面积之和。「合同备案套数」是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记 ...
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