与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁 到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成 ...
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自己的行为放弃撤销权。目前法院通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。 《合同法》第九十五条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使 合理期限内不行使的，该权利消灭。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五 ...
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书但还没有交定金，对此你不会承担法律责任。 现在，基于定金纠纷增多有些房地产公司只在认购书中不再提定金，而是用订金或信誉金来代替。按照有关法律 ，如果是由于开发商的原因（没有销售许可、已经卖给他人等）双方不能按期签订买卖合同，开发商应当双倍返还定金。 有的销售方会口头同意一旦购房者不买房时房产商将返还 ...
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，防止抵赖或伪造等情形发生。例如，在我国台湾省，对一些重要法律文件（如房地产买卖交易文件），对印章真实性认证就采取下述方式处理：为保证盖过章的文件 ，对我国的电子签名立法会有很重要的借鉴意义。 首先，肯定电子签名符合法律关于合同必须采用书面形式的要求。书面形式应该是一个含义广泛并且不断发展的概念，它 ...
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与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁 到租赁合同具有承租人在租赁物出卖时享有的优先购买权以及买卖不破租赁等较强效力，如果租赁合同未经登记就具有这么强的效力，对于不知情的第三人会造成 ...
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售楼先生翻开合同，往我面前一摊，说：‘签字吧。’上百万元的买卖，怎能看都没看就让签字？我坚持先看条款。“我逐一阅读条款，那才叫显失公平 开发商，不再细看合同条款，“因为看了也白看”。是谁让房地产购销合同如此霸道？许松律师分析，合同最讲究当事人主体地位的平等，但是，当尚未开盘，托人弄“房号”就像饥馑年代 ...
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怎样签合同——签好买房合同中的补充协议nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。对此，可以依法要求开发商按房屋 标准的金额，赔偿租房费用等实际损失。 最后，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条规定：根据《合同法》第 ...
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2日在王雲轩年满13周岁时，姚明春作为王雲轩的委托代理人与宜昌**房地产公司签订18份《宜昌市商品房买卖合同》。 2、父亲借巨额款，出现违约： 2012年8月24日贺珠明与王永权签订《借款合同》，贺出借1000万元给王永权。后出现还款违约。 3、房产登记在儿子名下： 2013年5 ...
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【案情】 2013年9月18日，张某与某房地产开发商A公司签订商品房预售合同，合同约定：建筑面积150平方米，净高2.85米，每平方米6500元。合同 的可比性，故层高根本违约标准问题可套用面积问题规定，参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定，将层高误差比 ...
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