四证缺一不可，否则不具备销售能力，所签订的购房合同无效。因此，对该四证的检验应是在签订商品房买实合同前中不可缺少的环节。 3：土地使用权的期限 违约责任。房地产开发商对于自己违约时应承担的责任与购房者违约承担的责任不对等，往往是利用其强势地位迫使购房者就范或者是利用购房者审查合同不严格使其受骗。因此， ...
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合同终止包括两类：一类是法定终止，即劳动合同因期满而终止;另一类是约定终止，即劳动合同因当事人约定的终止条件出现而终止。《劳动合同法》对此进行 严重失职、营私舞弊， 对用人单位造成重大损害，也没有被依法追究刑事责任，有下列情形之一的，劳动合同期限顺延至下列情形消失时终止: (1)从事接触职业病危害作业 ...
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，避免损失。 二、 我国合同法中明示先期违约的构成要件 1、合同必须合法有效。如果双方当事人订立的合同不具备有效要件，为无效合同，则不能产生双方期望 期限届满之前发生了意外事件。或合同约定的不可抗力的情形，导致合同无法履行，双方合同目的无法实现，明示先期违约方不应承担违约责任。 这一理论根据1885年 ...
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进行。2．严格执行操作规范。买卖双方在交易中，必须认真签订合同，在合同中应明确交货的价格条款，合同的货物与信用证记载内容要一致，保证货物装运的 有限公司赔偿原告开证费损失人民币55478．93元，华艺（福州保税区）贸易有限公司承担连带责任。四、驳回原告其他诉讼请求。评析：本案案情虽然不算复杂，但审理 ...
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乙方的岗位、责任、技术水平、工作（业务）性质，暂定为每日工资nbsp实行计件工资制的，月工资按计件单价结算，具体办法可在本合同双方约订栏中约定，甲方因故 单位财物；４．上班工作时间，不得做私事，不得看无关书报；５．保质保量（合理的）完成当班、当月任务，不得投机取巧；６．听从指挥，服从调配，不得打、骂、 ...
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什么是合同的变更?什么是合同的转让?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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内。上述案例中，单位的做法显然违反《劳动合同法》的规定，他们签订的合同期限应当自2008月7日开始起算，如果签订为期一年的合同，约定的试用期不得超过两 ，即合同到期，便终止，即便不再与劳动者签约，单位也不承担经济补偿责任。而根据《劳动合同法》的规定，在此种情形下，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。单位 ...
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“违约金”，以单方声明、告示等形式公布的应属无效。原借款合同中，如果有关于提前还贷收取相应费用的约定，但约定不明确的，应当按照《合同法》第六十 对借款人提前偿还借款作出约定的情况下，不得将该行为解释成违法或违约行为，不应向借款人收取额外费用，更不得以收取违约金方式要求借款方承担过度责任。br>北京纵横 ...
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元赔款表示满意，但协议约定的赔款是雇主赔款，与保险金性质不同，两者不属于重复赔偿。因此，原告要求被告立即返还保险金40000元，并承担诉讼费用。被告辩称， 。同时，也可据此认定赔偿协议中确定的数额确实不包括保险金。再次，依据公平原则和保险补偿原则，被告不得从保险合同中获得不当利益。最后，既然保险金应当 ...
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