买卖合同的行为是否构成跳单行为，存在着很大的争议。 在现实生活串，随着商品房市场的发展，出现了许多房屋出卖人利用多家中介公司挂牌出售同一房源信息，而 看买方是否利用该中介公司提供的房源信息、机会等条件，这就涉及到举证责任的问题。按照谁主张谁举证的原则，原告作为中介公司应承担举证证实：作为买方的被告确实 ...
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某科与江某英系夫妻，2009年8月二人商议以一次性结清房款的方式购买一套商品房，房屋产权登记在陶某科名下。2016年2月，陶某科因生意资金周转困难， 出资46万元购买陶某科的房屋，对此协议，江某英不知情。后因房屋产权过户问题产生纠纷，陶某科以房屋系家庭共有财产，自己无权单独处理，主张房屋转让合同无效。 ...
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贵局协议离婚时对财产分割达成的协议内容不严谨、不合规范。财产分割协议存在下列问题： 一、一方将家庭其他成员的财产或属他人的财产，经双方协议分割给另 对协议中的家中要明确是离婚双方在农村的老家，还是在县城或其他地方又购买商品房的家中。 4.对在农村取得承包地的夫妻离婚关于对承包地所达成的协议要十分慎重。 ...
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【案情】 2009年3月，张某与B公司签订商品房买卖合同，合同约定：房屋总价款为160万元，B公司应当在2010年10月31日之前将房屋交付张 规定。 【评析】 笔者赞同第二种意见。 房屋权属证书的办理是否适用诉讼时效，该问题的解决需要明确两个前提：其一是诉讼时效适用何种范围;其二是办理权属证书行为的 ...
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非战时用于停车的车位。物权法第五十二条规定，国防资产属于国家所有。《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第九条规定，作为人防工程的地下室也 车位，属于业主共有。而《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条进一步明确规定：建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外 ...
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【案情】：2011年赵女士与某房地产公司签订合同，购买了商品房一套，经装修后于2012年12月入住。入住后，赵女士发现与客厅紧邻的电梯在 部2011年在给安徽省环境保护厅《关于居民楼内生活服务设备产生噪声适用环境保护标准问题的复函(环函【2011】88号)》中也明确《社会生活环境噪声排放标准(GB- ...
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承担违约责任。 事实上，现实生活中借款人提前还贷的情况并不多见。例如：在商品房买卖以及带投资性质《民间借贷》合同中，随着按揭贷款、融资借贷等利益性行 私人的继承权及其他合法权益。最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国继承法》若干问题的意见第三条同时规定公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为 ...
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程序后，经法院依法查明被执行人陈某在郴州市购了一套面积120m2左右的商品房一套，价值约48万元，但该房屋陈某支付首付款后，在银行按揭 所有的住房，人民法院可以实施查封。 第二，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第40条的规定：人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押 ...
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下定决心早日共筑爱巢，憧憬着美好的未来。 2011年年初，双方与开发商签订商品房预售合同，合伙购买松江一套面积为89平方米的期房，房屋总价款为136 终于2013年底决定分手。 分手后，两人对于共同购买的房屋归属及补偿数额问题意见不一，造成银行作为抵押权人起诉查封房产，最终无法如期办理产权证。无奈之下 ...
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【案情】 2012年11月6日，吴某与某房地产开发公司签订了一份《商品房买卖合同》，在该公司开发的水景铭苑小区内购买住宅一套。2013年1月8 月5日物业公司向法院提起诉讼。 【分歧】 在物业公司是否有权要求吴某拆除防盗窗问题上，存在两种观点： 第一种意见认为，有权要求吴某拆除。根据当事人意思自治原则 ...
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