提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免自己的权利被非法侵害。 二、 房屋买卖合同的内容不完整 如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋买卖双方签订 住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、中止、终止或解除条款、合同的变更与转让和附件等8项内容。 房屋 ...
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，合同依法成立生效以后，对当事人就具有了法律约束力。所谓法律约束力，就是说，当事人必须按照合同的约定履行自己的义务，非依法律规定或者取得对方同意，不得擅自变更或者解除合同。如果不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，就要承担违约责任。 依法成立的合同受法律保护。所谓受法律保护，就是说， ...
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(一)依约、全面履行合同义务 按照合同约定及时、全面履行合同义务，避免构成违约，承担违约责任。合同义务不仅包括付款等主要合同义务，还包括通知、协助、保密 依法采取诉讼手段。 诉讼时注意诉讼主体的选择，当有多个主体时，尽量选择有责任承担能力和履约能力的作为被告。 及时地维护权利，防止过了诉讼时效，丧失胜 ...
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和因非医疗行为引起的侵权诉讼。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》明确将举证责任倒置仅限于因医疗行为引起的侵权诉讼，就意味着因非医疗行为引起的侵权诉讼和因医疗服务合同违约的诉讼均适用《民事诉讼法》规定的谁主张、谁举证的举证责任原则。 其次：举证责任倒置仅适用于因果关系和过错是否存在 ...
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和因非医疗行为引起的侵权诉讼。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》明确将举证责任倒置仅限于因医疗行为引起的侵权诉讼，就意味着因非医疗行为引起的侵权诉讼和因医疗服务合同违约的诉讼均适用《民事诉讼法》规定的谁主张、谁举证的举证责任原则。 其次：举证责任倒置仅适用于因果关系和过错是否存在 ...
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经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 《合同法》第九十六条规定，当事人 合同，而且在解除的时候就一定要按规定的流程来进行办理，但如果一方无帮的解除合同，那么就意味着违反合同的一方会承担起整个事件的违约责任。 ...
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。转让其部分还是全部权利以及转让后使用的地域范围、使用的时间等，当事人应在合同中明确约定。 3、转让价金。转让价金是转让人因转让权利而应获得的 交付、分期交付还是一次性交付，受让人应按合同约定履行。 5、违约责任。违约责任是指一方当事人不履行合同约定的义务，依照合同约定或法律规定而应承担的法律责任。...
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有效，第三人成为新的债权人。转让行为造成债务人利益损害的，原债权人应当承担违约责任。 3．依照法律规定不得转让的权利 我国一些法律中对某些权利的转让做出 登记机关提出权利转让请求时，批准或者登记机关经审查，未同意其转让的，该合同的权利就属于法律规定不得转让的权利，债权人不得违反法律的规定将权利进行转让 ...
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合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供 时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人不能依据抵押合同享有抵押物权。 但同时需要注意的是，《物权法》第15条规定，当事人 ...
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合同履行各自的权利义务，抵押权人可以要求抵押人按抵押合同承担违约责任。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由如下： 为担保债务的履行，出借人往往要求债务人提供 时设立，不动产抵押未办理抵押登记，抵押权未设立。因此，出借人不能依据抵押合同享有抵押物权。 但同时需要注意的是，《物权法》第15条规定，当事人 ...
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