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房屋出资情况。 3、有两种情况出现: 第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产,另外一方的出资是房产拥有方对于他的债务。 第二种是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱 ...
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评审,评审贷款人及评估房屋价格),防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。 房产中介针对不同的贷款人会选择不同的步骤: a、 主贷人资信很好(年龄、学历、 下来后。买方付足约定的首付款给卖方。 10、中介公司拿银行抵押登记材料,约买卖双方去交易中心办理过户手续。 11、20个工作日后,凭《收件收据》领 ...
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土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房屋,按国家有关规定,这类房屋买卖行为是无效的。 4、集资联建房。 一些企事业单位利用自身闲置的土地与外单位 房。 未经批准,不具有房地产开发资格的单位,通过非正常渠道谋得土地而进行的房产开发,由于其没有房地产开发资格,因而也就无法办理土地征用手续,没交纳土地 ...
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的职业及经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。 5 、同意用所购房产作为抵押并提供担保。 个人住房公积金贷款需提交的资料一、借款人及配偶身份证、 未婚证明)、公积金缴存证明; 三、所购房产的国有土地使用证; 四、商品房销售许可证; 五、备案后的《商品房买卖合同》; 六、首付款发票。 个人住房公积金 ...
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协议签订后30日内,涉及房产变更的,在房产变更登已努汪后15日内,申请变更登记:(1)依法转让土地使用权的;(2)因买卖、转让地上建筑物、附着物等 而获得国有土地使用权。出售公有住房,售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起30日内,申请变更登记。 8.抵押合同变更 ...
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的职业及经济收入,信誉良好,有偿还贷款本息的能力。 5 、同意用所购房产作为抵押并提供担保。 个人住房公积金贷款需提交的资料一、借款人及配偶身份证、 未婚证明)、公积金缴存证明; 三、所购房产的国有土地使用证; 四、商品房销售许可证; 五、备案后的《商品房买卖合同》; 六、首付款发票。 个人住房公积金 ...
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产权问题。明确房屋产权是正确处理各类房屋纠纷的关键一步。 (2)房屋买卖纠纷。它是指有关当事人在买卖房屋过程中发生的纠纷,目前,我国关于房屋买卖 房地产纠纷中,大量地存在历史遗留问题。土改时期、私房改造时期和文革时期对房产的处理通常会对今天处理房地产纠纷产生至关重要的影响。因此,正确解决房地产的历史 ...
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是争议较大的问题。 购房者认为:用多年积蓄购买了一套商品房,在签订《商品房买卖合同》时提出开发商应在应承诺在约定期限内必须办理完产权手续,否则开发商应承担违约 行使转让、抵押、出租和继承等权利。对于按揭的购房人来说,由于你是以所购房产向银行抵押而贷的款,如果不办理房屋权属登记,将无法办理抵押登记,银行 ...
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复杂,不是每一个购房者的贷款申请都能得到批准,因此,建议购房者在签订二手房买卖合同时注意以下问题。 (l )在合同中明确约定贷款手续办理过程中双方的义务 后不要忘记撤销抵押借款人还清了全部贷款的本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押。 ...
//www.110.com/ziliao/article-253489.html -了解详情
价,就是老百姓常说的黑白合同。比如一套房屋实际转让成交价格为80万元,而买卖双方私下协商签署协议后给房管部门和税务机关的成交过户价只有60万元。这样, 房屋时,会独自为交易双方共同承担的20万元差价付出代价。根据相关政策规定,房产转让出售时,按售房收入减去购买房屋合同上所签价款的差额计征税费。 另外, ...
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