另原告主张已超过诉讼时效，请求法院驳回原告诉讼请求。 【评析】： 出卖人交付的房屋符合商品房买卖合同约定及法定的强制性交付条件和质量标准的，买受人以房屋质量 年5月22日前后向原告邮寄过入住通知书，但未提供相应证据予以证明，亦没有其他事实可以佐证，故被告违约期间应截止至房证下发之日即2013年11月 ...
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简称鼎金公司)与被告何雪签订商品房买卖合同，约定何雪购买鼎金公司位于重庆市渝北区 丽都名苑小区商品房一套，房屋总成交金额为6978779元。双方约定 合同权利应当及时作出明确选择。 放弃合同权利，即合同弃权，是指当事人对合同权利的自愿放弃，并且没有再行主张合同权利的意图，该弃权行为直接产生相关权利消灭 ...
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该房屋抵押给第三人； （2）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； （3）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 的； （8）由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《合同法》 ...
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重要的。 购房陷阱主要包括以下几个方面： 产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等 ，户口条款一定要确定最迟的迁出时间和违约责任。如果只约定了迁出时间，而没有违约责任，则房东不迁户口是无法通过诉讼来解决的。 此外，针对不同的购房 ...
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重要的。 购房陷阱主要包括以下几个方面： 产权状况陷阱。定金协议或买卖合同签订前，应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查，了解是否存在抵押、查封等 ，户口条款一定要确定最迟的迁出时间和违约责任。如果只约定了迁出时间，而没有违约责任，则房东不迁户口是无法通过诉讼来解决的。 此外，针对不同的购房 ...
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：本店所售商品一律假一赔十。秋日里阳光耀眼之时，刘静戴上眼镜非但没有清凉感，反倒觉得眼睛及周围皮肤有一种火辣辣的炙热感。后经有关权威部门鉴定，该 买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的、无法取得房屋的买受 ...
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。孙某将开发商告上法庭。 律师点评 面积缩水是买房者经常遇到的问题，对于房屋面积缩水的问题，应该以房地产管理部门所作的测量面积为准。《最高人民法院关于审理 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照 ...
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是夫妻共有财产，这在签单时是非常必要的，因为如果卖方是将共有财产私自出售，且我们没有尽到居间方应尽的形式审查义务提示卖方出示《配偶同意出售证明》，那么会存在两个重要 双方有约束力，不能对抗善意第三人C，如果A将该房屋出售给第三人C，则与第三人C签订的《买卖合同》是有效的，B只能依据协议向A主张赔偿。 ...
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特征为：a、出租人须将财产交付承租人使用，但不转移所有权，这一点是与买卖合同的根本区别;b、承租人须向出租人交付租金;c、承租人于租赁关系终止后须将 权。但在承租人未支付租金时，出租人不得以此为理由，要求取回已经交付的租赁物(房屋);因为租赁人只有在租赁关系届满或终止时才负有返还租赁物的义务。不过一方 ...
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房屋抵押给第三人； (2)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人； (3)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可 ％的； (8)由于开发商的原因，逾期办理产权证超过一年的。购房人亦可请求解除合同。尽管目前尚无司法解释对上述解约权行使的合理期限作出规定，但是按照《 ...
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