，二手房买卖合同网签制度是买卖双方将自愿达成的房屋交易结果，通过房管部门网上系统录入备案，系监管部门对民事行为达成合意提供的一个交易平台，不具有创设物权 交易风险。要做好关于网签备案、预告登记二者相关法律后果的宣传工作，引导交易者正确识别二者不同的法律效力。要加强对办理预告登记业务的宣传，让购房者主动 ...
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法规及相关释义已经进行了明确，其中并不包含农业设施的建设。 2.建设工程施工合同的特征 由于建设工程时常涉及公共安全和社会性利益，故我国有针对性的制订了 资质存在瑕疵，也将影响合同的效力，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定：建设工程施工合同具有下列情形之一的， ...
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未办理房屋权属变更登记，不能产生物权变动的法律效力，银行的担保物权有效并有优先于异议人基于合同产生的债权的效力。即使异议人支付全部价款、实际占有，但 合理期限内未积极行使办理过户登记手续的，怠于行使权利逾期办证，应当认定其具有过错。以上情形中，张某应当承担相应的不利后果，异议请求应予驳回。 综上所述， ...
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影响合同效力。以及《物权法》第15条规定：未办理物权登记的，不影响合同效力。为法律依据，同样应该是对上述半产权集资房的理解与一般完全产权房屋的外延概念 转让的全面理解和依据《若干意见》的规定，经济适用房(包括集资建房)的原购房者所具有的产权不是完全房屋产权所有者，若要具备必需：1、购买经济适用住房满5 ...
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个人贷款出账凭证及经双方确认的借款申请书等文件、资料为本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。借款人张某向平安银行提交的《个人信用贷款申请表》中载明 陈某作为借款人张某的配偶为由，要求其承担还款责任，法院应当按照夫妻共同债务来处理。至于陈某是否需承担还款责任，应依据审理查明的事实，依照相关法律法规 ...
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争议的主要焦点是房屋登记部门作出的[2014]8号撤销该房屋登记行为是否具有事实和法律依据。 【评析】 笔者认为，该撤销登记行为不符合《房屋登记办法 公文工作条例》中的公文，且当事人有提供虚假材料的行为，可以作为发生法律效力的文件对待。这种理解比较牵强，很难令人信服。 (作者单位：安徽省临泉县人民法院 ...
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了债务人在一定期限内的回购权，其内容与原债务具有相当的独立性，可视为当事人为解决原债务纠纷而形成的新合同关系。 2、协议中约定的限期回购实质是一种 的公示，极有可能危及交易安全，损害第三人合法利益，故对于此类约定的法律效力应当不予认可。 3、限期回购的以物抵债协议属于流质契约应当无效。对于此类限期回购 ...
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间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。据此，夫妻间婚内订立借款合同是可以成立的。 二、如何处理 第一，是否实际发生了借款的事实，如仅书写了 ，则借款关系不存在。此种情况常发生在夫妻间玩笑时所写，此种借条本身不具备法律效力。 第二，看一方所借的款项来源。如果所借款项来源于夫妻共同财产且用于 ...
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损害后果之间是否存在因果关系负有举证责任。 在案由选择方面，医疗纠纷涉及的案由主要有三大类，包括医疗损害赔偿纠纷、医疗事故损害赔偿纠纷和医疗服务合同纠纷， 只要是双方真实的意思表示，不存在违反法律、法规规定的情况，应当认定其法律效力，但是协议对法院审理案件不具有约束力，不能产生、剥夺或者限制一方当事人 ...
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行为） 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；（2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款 金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 （二）约定免责事由是指当事人约定的免责条款。 免责条款 ...
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