和婚姻财产法》第三十七条规定：如果男方或女方以货币或货币的价值的方式对不动产或动产的增加作出了贡献，而且一方或双方对于此种或出卖此种财产的收益有使用权，那么 地区法律受英美法系的影响，其婚姻家庭立法也确认：夫妻一方以金钱或物资改变了不动产或动产的一部或大部权益，份额的划分可由双方协商决定，无协议时，由 ...
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第9条、第14条、第15条的规定，这些法条属于强行性规定，即如果转让不动产依法需要办理登记手续而没有办理有关手续的，应当认定该物权转移未发生法律效力。 程序也必须得合法，即对于夫妻婚前个人财产转化为夫妻共同共有的程序必须得合法。不动产、特殊动产要依法办理相应的变更登记手续，动产要有交付行为，而不能仅仅 ...
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公证法》的相关规定，自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出;对申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出。 当事人申请公证时应提交当事人的身份证明;申请办理该项公证的资格;提供的文书内容完备，含义清晰，签名、印鉴齐全;提供的 ...
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国营桂林市阀门总厂1997年11月15日给桂林市阀门总厂柳州供应站的批复(复印件)和1998年5月5日柳州市中房新城房地产股份合作公司开具的销售不动产统一发票2张(复印件，号码为：No0015404、0015403)、中国工商银行进帐单(收帐通知)1张(复印件)。批复主要内容为同意你站在柳州购置住宅 ...
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可以取得该房屋的产权? 评析： 首先，应明确房屋的归属。 依据《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记。同时第十六条规定不动产登记薄是物权归属和内容的依据。因此依据上述两条，上述案例中的房产证上登记的是A的名字，那该房屋是属于A的财产。 其次，应明确即使A ...
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诉讼过程中对于财产的价值没有争议的，当然遵照双方认可的价格进行分割。但是，由于不动产的价值较高，而且构成了共同财产中的重要部分，法院在裁判时应谨慎处置，如果涉诉双方不能够就不动产的价值达成一致，法院可以委托有关部门进行价值评估，以求得一个合理的、双方能够接受的价值，作为财产分割的对象。 ...
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他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。 五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、 ...
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能。 3.全部不能与一部不能 全部不能是指给付标的全部不能履行。一部不能，是指给付的标的部分不能履行。例如，标的物一半消失，或应移转完全的不动产所有权，而其不动产上存有已登记的共有权，地上权，永佃权等。给付一部不能，不单单在作为的给付，在不作为的给付有可能发生。例如甲乙两都市禁止竞争营业，如债权人于 ...
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能。 3.全部不能与一部不能 全部不能是指给付标的全部不能履行。一部不能，是指给付的标的部分不能履行。例如，标的物一半消失，或应移转完全的不动产所有权，而其不动产上存有已登记的共有权，地上权，永佃权等。给付一部不能，不单单在作为的给付，在不作为的给付有可能发生。例如甲乙两都市禁止竞争营业，如债权人于 ...
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办了《房产证》，那哪个才是购房时间点? 有人认为，鉴于房产在法律上属于不动产的范畴，而根据我国相关法律的规定，购房人真正获得所购房屋所有权的时间点为 ，物权优于债权，所以婚后共同还贷的行为不能造成房产所有权的变更，且房产作为不动产，其所有权变更必须经过房产部门的登记公示程序，才能产生法律效力，婚后共同 ...
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