行为） 在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；（2）不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款 金钱债务的迟延责任不得因不可抗力而免除。（2）迟延履行期间发生的不可抗力不具有免责效力。 2、约定免责事由是指当事人约定的免责条款。 免责条款是 ...
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行为，作出免除意思表示的债权人必须具有完全民事行为能力，无民事行为能力或者限制民事行为能力人的免除行为除非由法定代理人代理或经法定代理人同意，否则不生法律效力。 债务免除可以附条件或者附期限。附生效条件的免除比如，债权人表示只要债务人在合同履行期归还本金，可以免除利息。附解除条件的 ...
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重新保证。 第三，债权转让通知。 不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《 的法律解答。从上文可知，达成债权转让协议时，我们必须首先要保证该份债权具有可转让性，其次要与第三人签订书面的债权转让协议，再次债权转让应当及时 ...
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重新保证。 第三，债权转让通知。 不论是否签订债权转让合同，一项债权转让都应当通知债务人，否则对债务人不发生债权转让的法律效力。具体操作应由债权人出具书面的《 的法律解答。从上文可知，达成债权转让协议时，我们必须首先要保证该份债权具有可转让性，其次要与第三人签订书面的债权转让协议，再次债权转让应当及时 ...
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怎么办? 1、当法院送达传票的时候，如果没有特殊原因，最好要签收，因为不管是否签收传票，之后的诉讼程序依然会照常进行，如果没有签收传票的话，之后的 直接送达诉讼文书有困难时，依法委托其他人民法院代为送达。委托送达与直接送达具有同等法律效力。 4、邮寄送达，是指人民法院将所送达的文书通过邮局并用挂号信寄 ...
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将要连续发生的债权提供抵押担保。也就是说，最高额抵押权所担保的债权额在抵押期间具有不确定性和变动性。但债权终需要清偿，在清偿的条件出现时，债务人具体应 的事由就意味着担保债权额的确定。 最高额抵押权所担保债权额的确定将产生以下法律效力：一是最高额抵押权转变为普通抵押权。在债务人到期不履行债务或者出现 ...
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被代理人的追认权具有如下特征：（1）追认是被代理人事后承认无权代理行为对本人产生有权代理的法律效力，因此，追认须以行为人无代理权为前提。无权代理在被追认 2003年11月10日知道后表示追认，承认这份合同有效。此案中，由于李某的追认这份电视购销合同发生法律效力，而且合同从2003年11月4日起就对李某 ...
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订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 3、商品房的销售广告和宣传资料，对开发商是否具有约束力？ 商品房 39、设立房地产开发企业应当具备哪些条件？ 设立房地产开发企业，除应当符合有关法律、行政法规规定的企业设立条件外，还应当具备下列条件： （一）有 ...
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违约金。 从法理上来讲，关于溯及力问题一般适用不溯及既往原则，也就是只要法律未明文规定，则效力只能自该法施行之后产生，对于此前已经发生的行为新法是不能调整的。也 篇所谈的违约金问题；在颁布之前所签劳动合同中关于违约金的效力问题适用这些法规自身对溯及力的规定，没有规定的，违约金条款有效，仍具有溯及力。 ...
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与向其提供劳务的劳动者或雇工、雇员之间只能发生雇佣法律关系。具体认定是否存在雇佣关系，还要从双方之间有无雇佣合同（口头的或书面的）、受雇人有无报酬、 劳动关系处理，规定过于宽泛，实践中不易操作。同时，应当注意的是，建筑施工企业是否具有与其承包工程相对应的法定资质，不是区分劳动关系和雇佣关系的依据。 二 ...
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