持续上行，这部分公房成为纠纷的多发地带：承租户名的变更、公房产权的购买及房屋出售后的价款分配等问题成为纠纷的焦点。律师提醒市民交易时注意防范法律风险。 1、变更户名：承租人应由共同居住人协商决定; 2、购买产权，须经其他同主人同意; 3、房款分配，一般按照实际成交价格进行 ...
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我们在工作当中常常遇到这样的问题，家庭当中的某一方向我们求助，虽然夫妻在婚后共同购买了房产，但是房产证去登记在对方的名下，根据《物权法》的规定， 其财产权利所有人以登记为准，所以在全国各地的房屋土地管理部门当中，如果在婚姻纠纷期间一方瞒着配偶偷偷的将房产转让交易，在行政手续上是没有障碍的，完全可以实现 ...
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我们在工作当中常常遇到这样的问题，家庭当中的某一方向我们求助，虽然夫妻在婚后共同购买了房产，但是房产证去登记在对方的名下，根据《物权法》的规定， 财产权利所有人以登记为准，所以在全国各地的房屋土地管理部门当中，如果在婚姻纠纷期间一方瞒着配偶偷偷的将房产转让交易，在行政手续上是没有障碍的，完全可以实现 ...
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我们在工作当中常常遇到这样的问题，家庭当中的某一方向我们求助，虽然夫妻在婚后共同购买了房产，但是房产证去登记在对方的名下，根据《物权法》的规定， 其财产权利所有人以登记为准，所以在全国各地的房屋土地管理部门当中，如果在婚姻纠纷期间一方瞒着配偶偷偷的将房产转让交易，在行政手续上是没有障碍的，完全可以实现 ...
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并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内（未到期）征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、原来 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》（二）第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在 ...
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对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》(二)第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在 ...
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对此并未进行规定。笔者同意转让费是指租户在店铺租期内(未到期)征得房东同意后将房屋转租，把和房东之间的租赁剩余期限，以空店形式或者连同租户的装修、 根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》(二)第七条之规定，转让费可以看做是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。只要不存在 ...
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，在《合同法》实施以前，法律、法规并未对租赁合同的期限作以规定，有些房屋的租赁期为 30 年或更长时间。但《合同法》规定了租赁合同的最高期限为 20 年。此类合同效力如何认定呢? 最高人民法院《关于〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》第一条规定，对《合同法》实施以前成立的合同发生纠纷，适用 ...
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的性质，如何协调地上物归属与土地权利的关系，是物权法中的一个比较重要的问题。奉行土地私有制的国家一般以土地权利吸收地上物权利，例如在德国，建筑物、 证据证明的事先约定来确定，而不是当然地归建设用地使用权人。后续通过房地产交易成为建设用地使用权人的权利人也应当尊重这种权属划分。 需要注意的是，这里规定的 ...
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，是原物的所有权人进行租赁、投资等特定的民事法律活动而应当获得的合法收益。如房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息等。在德国民法中，法定孳启、被称为 按照约定。 2．法定孳息的概念和归属。法定孳息(利息、租金等)，按照一般的交易规则，利息应由债权人取得，租金应由出租人取得，但也不排除其他情形的存在。如 ...
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