合同条款问题 -法律常识搜索

刍议居间合同中“跳单”行为的司法认定

中介市场交易更加混乱。跳单格式条款，其本意是为防止买方利用中介公司提供的房源信息，绕开中介公司而与房屋出卖人达成房屋买卖合同，从而致使中介公司无法得到买方是否利用该中介公司提供的房源信息、机会等条件，这就涉及到举证责任的问题。按照谁主张谁举证的原则，原告作为中介公司应承担举证证实：作为买方的被告 ...

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招工表能否认定为双方签订书面劳动合同

安排工作。发生纠纷时以此为依据主张双方已经签订书面劳动合同，因为签与不签书面劳动合同事关双倍补偿金的问题。对此有两种不同的处理意见：第一种意见：劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。第十七条：劳动合同应当具备以下条款：(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址 ...

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签订房屋装修合同应注意什么？

遵守。四、详细写明有关材料供应的约定内容材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件写明材料送达的时间和地点。五、质量竣工验收标准应依法定标准合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是， ...

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服务期与劳动合同的期限有什么不同?

本身被双方忠实履行的期限，具有双向互动性。服务年限作为自行约定的劳动合同的非必备条款，目的在于限定劳动者应当为用人单位付出劳动、履行劳动义务的期限。实际，劳动争议仲裁委员会可将其作为处理劳动争议的依据。关于解除劳动合同涉及的培训费用问题用人单位出资对职工进行各类技术培训，职工提出与单位解除劳动关系 ...

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阴阳合同的效力如何认定

一、关于阴阳合同的效力问题（一）认定有效的情形： 1、对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。 2、没签过户确认书，现售价变少 3、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现 ...

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买卖合同的订立需要的注意事项

的订立需要的注意事项：一、买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题： 1、确定卖方提供的标的物有无瑕疵买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的和履行买卖合时应注意以下几点： 1、主动明确价格。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。 ...

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签家装合同应该注意什么

遵守。四、详细写明有关材料供应的约定内容材料供应的约定是涉及到家居装修质量和工程款项的重要问题。因此，无论是包工包料还是包工不包料都应在合同附件写明材料送达的时间和地点。五、质量竣工验收标准应依法定标准合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于 ...

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遭遇阴阳合同怎么办

三点才能让中介承担责任：（一）法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或盖章，或者同时在对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想 ...

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买房子怎样签合同

合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约 ...

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买房子怎样签合同

合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。 6、注意签约时要注意房屋质量问题。购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》协议的内容。补充协议通常由开发商起草，购房者应谨防有些开发商将示范合同文本中保护交易公平的条款通过补充协议加以取消，以减轻卖方的责任。 9、注意约定违约 ...

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