中华人民共和国土地管理法的 -法律常识搜索

行政合同有哪些种类？

的履行提高优惠条件，如价格优惠、政策优惠等，这是经济合同中当事人无法提供的。 3．公用征收补偿合同。公用征收补偿合同是指行政主体为了社会公共利益，征用建设、交通铁路、水利设施等基础建设领域。《中华人民共和国土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》对此都有有明确的规定。公用征收补偿合同中，关于征收部分 ...

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房地产纠纷审理

共和国民法通则》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》是审理建设项目转让合同纠纷案件适用的基本法律。实践中具体审理建设项目转让合同纠纷转让合同是一般买卖合同而非要式合同。出让方具备实质条件后，表明一个完整的建设项目已形成，且出让方对其拥有处分权，因此，实质条件是认定转让 ...

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农村宅基地确权发证会有什么问题？

使用面积进行登记。（3）1987年《中华人民共和国土地管理法》实施后，农村村民建房占用的宅基地，超过当地规定的面积标准的，按照实际批准面积进行登记，其面积改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按有关规定作出处理，并按照规定的面积标准重新进行登记。 5、实测面积与老宅基证不符如何确权发证？（1） ...

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城镇居民是否可以购买农村房屋？

物权法》第一百五十三条规定宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定；第一百四十七条规定建筑物、构筑物及其附属设施转让，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 2、农民集体所有土地不得出让。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：农民集体所有 ...

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行政许可事后监督检查制度

土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》等法律法规，为规范行政许可的实施，加强对行政许可事后的监督检查，保障公民、法人和其他合法权益，促进国土资源行政管理部门和工作人员依法行使职权，确保国土资源行政许可的有关法律、法规和规章正确实施，特制定本制度。一、各行政执法岗位对被 ...

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房地产开发用地概念和类型

补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，经县级以上人民政府依法批准。由于协议出让不对外公开化，容易滋生暗箱操作、产生腐败现象，因此，政府对此有严格的报批程序。国土资源部于2002年5月9日发布《招标拍卖挂牌出让国有 ...

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办理房屋产权过户的手续有哪些?

买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交 ...

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农村房屋买卖合同法律问题

有关规定应解释为国家有关法律规定，现行的国家有关部门的规范性文件不能作为宅基地制度的法律渊源。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条对宅基地有关房屋这一地上建筑物，重点在于物尽其用，使房屋在流转中实现其交换价值，目前相应的流转制度法律没有明确规定，对能否流转法律也无禁止性规定。宅基地使用权是集体经济 ...

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商品房预售中的买受人保护

的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...

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商品房预售中的买受人保护

的条件和程序进行了严格的限制。《中华人民共和国房地产管理法》第44条规定，商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金、取得使用权证书，取得商品房预售许可证明。由此可知，房地产商在预售商品房时，应具备五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程 ...

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