买卖合同内容不合法 -法律常识搜索

“一房二卖”惹火上身——洛阳一开发商被判双倍赔偿房款

了买卖合同应具备的基本要件，已经形成了具有实质内容的商品房买卖合同，因此该预定合同合法有效，应受法律保护。预订合同签订后，王女士按照约定全额交纳了购房款，履行出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以 ...

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何为合同欺骗罪？

的公章和介绍信等是假的。假的面目必然导致合同内容的虚假性，即客观上无法履行合同的内容。行为人向他人签订这种合同，欺诈故意明显，只要所骗人财物到手，即可认定诱饵，写对方签订虚假买卖合同。（6）以联合经商、投资、协作等名义，与他人签订合同，进行诈骗。运用这种方式进行诈骗的，行为人往往是在合法的身份掩盖下 ...

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遭遇合同欺诈的补救措施

标准的名称、发布机关、文号等内容，作为双方包装验收的依据。 6、对违约责任的约定买卖合同的违约责任是买卖双方不履行合同义务所应承担的法律后果。根据标的的；恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益的；以合法形式掩盖非法目的；违反社会公共利益的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的；造成对方人身伤害的 ...

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本案债务转移行为是否合法有效

，第三人与二被告之间因房屋买卖合同而形成80万元的债权债务关系，进而原、被告及第三人在自愿、平等基础上所达成的债务转移合同也合法有效；二被告所打借条两张审理查明事实与一审一致。经主持调解，双方自愿达成调解协议，第三人对该协议不持异议。协议内容：一、上诉人于某、何某现共欠上诉人王某债款本息80万元， ...

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约定解除合同之格式条款效力的认定

格式合同的一方当事人利用其经济上的垄断地位或者强势地位，规定不公正的条款，危及乃至损害对方当事人的合法权益。我国合同法第四十条规定：格式条款具有本法第五合同时开发商与张某之间对合同内容的把握能力相差悬殊。作为长期从事房地产开发经营的商人而言，开发商对其提供的商品房买卖合同的每一条款约定的后果和风险 ...

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提醒｜农村房买卖需谨慎，有效情形属例外(法官：3个例外)

成员，故康某与赵某于1994年签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定应认定合法有效，最终法院依法判决驳回了康某要求确认合同无效某与曲某签订的房屋买卖合同均是各方真实的意思表示，且在合同签订后各方均分别履行了支付房屋价款和交付房屋的义务，合同所约定的内容已实际履行完毕。最后 ...

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农房买卖需谨慎有效情形属例外

成员，故康某与赵某于1994年签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定应认定合法有效，最终法院依法判决驳回了康某要求确认合同无效某与曲某签订的房屋买卖合同均是各方真实的意思表示，且在合同签订后各方均分别履行了支付房屋价款和交付房屋的义务，合同所约定的内容已实际履行完毕。最后 ...

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商品房买卖遇到霸王合同怎么办

，合同中的保障自身权利的条款写得越充分；诉讼中追悔莫及的大多是没细看合同内容就草率签字的购房人。消费者的逐渐成熟使得开发商会被迫收敛，一群成熟的购房人而言也提供了一种保护。（2）最高人民法院2003年出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，给作为弱势群体的购房人对付霸王合同 ...

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买房怎样签合同？

未取得预售许可证，只是以向内部职工认购的名义进行销售。专家表示，内部认购是不合法的，此时签订的认购书无效。（二）一般认购开发商已取得预售许可证或者，除却开发商和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还有一种补充协议非常常见。这种补充协议内容条款很多，一般已由开发商的专业律师拟定好， ...

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二手房买卖法律问题解决

权利人，均应在《房地产买卖合同》上签字，下家应注意这些签字的真实性。除未成年人的签字可以由父母代签外，其他代签行为代签人必须有合法的书面授权书，该付总房价一定比例的违约金；超过多少天时，一方有权选择解除合同并要求违约方承担违约责任等。总之，买卖合同的内容越详细，履行起来的可操作性就越强，也越能促成 ...

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