办理税务登记。房屋出租人与承租人订立租赁合同后，应于10日内向地方税务部门申报纳税。“阳合同”没有法律效力“阳合同”即在房屋租赁关系中，由双方签订向有关部门 使当事人对政府的管理存在侥幸心理，也会动摇社会大众对诚信经营、诚信履约和诚信纳税的信心。2004年4月，我市新修订的《深圳经济特区房屋租赁条例》 ...
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一、签订转租合同要注意什么 房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。那么到底该如何预防租房纠纷的出现呢?要想维护自己的合法权益， 潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不属于法定承租人应承担费用，但法律亦没有明确 ...
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期满交还时的要求。 （3）审查租赁合同约定的房屋用途是否和政府批准的规划用途一致。若不一致，须由出租人或出租人委托承租人报规划部门批准。 （4）房屋租赁期限 的协调、装修期内是否免租或一定期限内免租等。 （7）维修责任：若当事人没有另外约定，出租房屋的养护、自然或第三人造成的损坏或故障，其维修责任在于 ...
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履行合同的，应当依据前款原则协调处理。 2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不一致的，怎么处理？ 当事人之间就转让同一房屋 若出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记， ...
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你可与其共同出资维修，负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。不过，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。[1][2]下一页备案后即应履约，房屋租赁业的明天会更好。签订合同之后，应到主管机构办理合同的 ...
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法律风险。首先对于车牌出租人而言，即使签订了免责协议，但是这个协议或者合同本身来说，是无效的，根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十九条和第五十条的规定 客车配置指标调控管理的公共秩序，损害了社会公共利益，属于违法行为。 其次，对于车牌承租人而言，也面临了很大的法律风险。想租个牌子买车很有可能最后连车 ...
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与承租人另有约定的除外，法律并未赋予承租人直接的民事请求权基础。至于承租人与所有权人（出租人）在租赁合同中对前述补偿费用既无约定又不能协商一致的， 以双方签订的租赁合同作为请求权依据，根据租赁合同约定以及相关法律规定，以承租人提交的相关证据确定是否存在停产停业损失费以及数额。 本案中，原、被告没有约定 ...
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您介绍。 按国家规定：拖欠租金累计六个月以上的，出租人可终止租赁合同。 如果房东要求承租人搬出该租赁房屋，但承租人不肯搬出去，房东又追不到钱，那么房东 承租人的财产。但不可自行扣押其财产和强行赶出，此类措施只能由法院依法进行。 温馨提示： 租房时怎样才更好地避免纠纷？ 1、在签订合同时，将可能会发生的 ...
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逾期支付租金，部分出租人封堵被告酒店致使被告无法经营，被告认为实际情形致使无法继续履行合同，要求解除合同。原告认为没有达到解除合同的法定和约定条件不同意 审理认为：根据原被告签订的合同，原告提供房屋，为被告经营活动提供便利条件，被告按期支付租金，在被告逾期支付租金构成违约后，部分承租人封堵被告经营场所 ...
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相关法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。根据本案已查明的事实可知，王先生与贾先生签订的房屋租赁 请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 ...
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