划拨土地使用权转让合同 -法律常识搜索

关于农村房屋买卖合法性的法律依据

买卖合同无效的依据也违反立法本意。因为宅基地一旦划拨给村民使用，集体经济组织对其所有的土地实际上并不能行使更多的权利。当村民出售房屋时，仅仅是宅基地的土地使用权分别卖与不同的买受人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买受人可以提出这种买卖合同无效。 2、产权主体有问题，合同无效 ...

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契税税收政策解析（二）

批复》(财税【2004】126号)规定，采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税。承受的房屋附属设施权属如为契税;如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。以划拨方式取得土地使用权的，转让时是否补缴契税? 《中华人民共和国契税暂行条例细则》第十一条 ...

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房屋登记簿管理试行办法

土地的所有权性质，分别为国有或集体所有。【国有土地使用权取得方式】记载房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式，包括划拨、出让、出租、作价入股等。【集体提供相关政策支持建设，对购买、租赁对象以及转让有限制的房屋；其他类型房屋不填此项。【抵押权人】记载抵押合同中的抵押权人。【抵押人】记载抵押 ...

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法律规定有哪些二手房不能买卖

共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

补偿也是拆迁中争议的焦点。建设部1995年10月31日《关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函》中答复：拆迁城市私有房屋应当严格执行现行有关法律和还相抵触，有些在审判实践中需要解释的又未涉及。比如按揭合同引起的纠纷，按揭合同当事人能否转让房屋问题，在《解释》中没有涉及；而对于欺诈行为的 ...

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2011年北京市房产赠与税费负担及过户办理

若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(一)离婚财产分割；(二)无偿的，提交补交土地收益证明；（9）国有土地使用证（整宗房地产）；（10）整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。 ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

家银行抵押，过去往往根据评估报告总额来测算抵押面积的相应的抵押金额，只在抵押合同或他项权利证明书上标明，未在土地证或实地分割的抵押地块上作标记。结果容易确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地使用权，抵押贷款率控制在80％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右；对集体性质的土地， ...

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房地产抵押贷款中的五个问题

家银行抵押，过去往往根据评估报告总额来测算抵押面积的相应的抵押金额，只在抵押合同或他项权利证明书上标明，未在土地证或实地分割的抵押地块上作标记。结果容易确定合适的抵押贷款率。一般掌握标准：以出让方式取得的土地使用权，抵押贷款率控制在80％左右；而以划拨方式取得的，控制在50％左右；对集体性质的土地， ...

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办理安置房土地证需要哪些材料

土地使用权利的法律凭证，一套房屋应当拥有房屋权证和土地使用权证，这两证全部齐全了才算获得了完整的权利。说到土地证，下面我们就来说 ; (3)安置房买卖双方身份证原件及复印件; (4)转让契税(县财政收取)以及营业税等(地税局收取)。总而言之，安置房的土地一般属于划拨土地，如果你想要办理土地证，你可以 ...

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房地产调整的对象是什么

土地使用权为市人民政府无偿划拨。1996年5月，因资金周转困难，该厂将2100平方米土地的使用权转让给某公司，此转让签了合同。该厂得到了210万元，用以企业。它所调整的社会关系包括： 1、房地产财产关系。它又可以分为房屋财产关系和土地财产关系。房屋财产关系是因房屋产权而形成的财产关系，它通常产生于两 ...

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