商业房屋租赁合同 -法律常识搜索

国有独资公司设立登记办理

房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有出租商业用房、出租办公用房、出租商业设施等项目的，由该企业提交加盖公章的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；（3）租赁商品房或开发商以 ...

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购买二手房的两门“必备功课”

未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些公交车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件， ...

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购买二手房的两门“必备功课”

未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些公交车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件， ...

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购买二手房的两门“必备功课”

未来升值潜力。对于购买二手房纯居住人群来说，可以尽量选择那些公交车站较近，周边商业氛围较完善的区域买房，这样不但上、下班较便利而且买菜、购物等也会其中有几项需要特别关注：产权人姓名、租赁备案情况、房屋面积、共有人信息、抵押状态。另外，在双方签订正式的《房地产买卖合同》时，必须验证卖方的身份证原件， ...

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为避限购“以租代售” 北京一开发商被判全额退款

政策北京某投资开发有限公司开发了位于通州马驹桥地区的珠江四季悦城项目，该项目系商业用房，50年产权。由于商住房不受北京购房限制影响，价格低，受到很多《租赁协议之补充协议》，将部分办公用房以租代售，并收取房屋价款一半的租赁押金及部分租金。协议中的出租人就是开发商，承租人是实际上的购房人。开发商还向 ...

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为避限购“以租代售” 北京一开发商被判全额退款

政策北京某投资开发有限公司开发了位于通州马驹桥地区的珠江四季悦城项目，该项目系商业用房，50年产权。由于商住房不受北京购房限制影响，价格低，受到很多《租赁协议之补充协议》，将部分办公用房以租代售，并收取房屋价款一半的租赁押金及部分租金。协议中的出租人就是开发商，承租人是实际上的购房人。开发商还向 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将是工业、仓储等一类的出让地，由于其取得成本低廉，如果能够转变为住宅、商业、旅游、娱乐等用途的经营性用地，其价值是数倍的增长。根据《土地 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人，银行将是工业、仓储等一类的出让地，由于其取得成本低廉，如果能够转变为住宅、商业、旅游、娱乐等用途的经营性用地，其价值是数倍的增长。根据《土地 ...

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房产诉讼受理范围及诉讼管辖

，当事人不服的，应当提起行政诉讼。 6、以违章建筑为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的邻里纠纷可作为使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 ③出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 ④提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料， ...

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如何办理建筑工程施工许可证

施工合同备案表；（5）招投标管理部门出具的监理新商业银行法合同备案表（依法应当委托监理的工程提交）；（6）建筑施工企业安全生产管理人员安全生产考核合格提交）；（3）房屋产权证复印件（租赁房屋的还需出具租赁协议复印件、产权人出具的同意装修证明）；（4）招投标管理部门出具的施工合同备案表；（5 ...

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