许可证； 市城乡建设委员会签发的建设工程开工证； 由开户银行出具的按申请预售商品房计算，投入开发建设资金达到总资产额25%以上的证明材料； 开发企业与开户银行 、8、9项必须验原件。 二. 申请售房企业提交上述资料后须填写《法人代表人身份证明书》。《授权委托书》、《北京市商品房销售许可证申报审批表》。 ...
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所以虽然《商品房销售管理办法》第6条、《城市房地产开发经营管理条例》第23条、《城巾房地产管理法》第44条、《城市商品房预售管理办法》第5、6 无关。因为只要求其中一个条件，即商品预售许可证实际上就可以同时适用前三个条件，但是商品房预售许证的签发是行政机关承担审查职责的，至于该审查是否真实，也就是前三 ...
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月22日批准实施的国家计量技术规范（jjf1058－1998）《商品房销售面积测算与计算》的规定，商品房销售面积以建筑面积计算。建筑面积是套内或单元内建筑 的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半，已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等，不计入公用建筑面积部分，作为人防工程的地下室也 ...
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部门批准、取得建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、土地使用证、开工证、商品房销售许可证，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书，尤其是开发商必须依法 社会公共利益，合同无效。 2、开发商采取欺骗手段，诱使置业者与其订立房屋销售合同，合同无效。 开发商故意告知置业者虚假情况，如竣工日期、装修规格及 ...
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条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 第 6 页 另外，《审理商品房 工程； 4.供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。 关于处理商品房质量纠纷应注意的问题，除上述已经论及的部分外，尚有许多问题亟待探讨 ...
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第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖 工程； 4.供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。 关于处理商品房质量纠纷应注意的问题，除上述已经论及的部分外，尚有许多问题亟待探讨和 ...
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》第60条、《合同法》第111条、《城市房地产开发经营管理条例》第31条、《商品房销售管理办法》第33条等所明确规定的义务。 另外，《审理商品房买卖 ； 4．供热、供冷系统工程，包括暖气设备、中央空调设备等安装工程。 关于处理商品房质量纠纷应注意的问题，除上述已经论及的部分外，尚有许多问题亟待探讨和 ...
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经许可是不能随意改变的，如果确实需要改变，应在获得批准之后进行。建设部关于《商品房销售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房， 确有必要改变商吕房的规划、设计，应当经批准后实施，经批准后实施的商品房规划、设计，导致房型结构、户型、空间尺寸、朝向等发生变化的，或者出现与 ...
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提供的资料：（资料请自留复复印件） 1、房屋所有权登记申请书； 2、商品房买卖事同示范文本； 3、商品房销售专用发票； 4、进户通知单； 5、商品房结算 6、住宅使用说明书较验原件； 7、工程质量保证书较验原件； 8、单户商品房销（预）售许可证； 9、涉外人员公民护照较验原件提供复印件； 10、涉外 ...
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自竣工验收合格之日起计算。三、建设部发布的于2001年6月1日起施行的《商品房销售管理办法》规定：房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于 ...
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