签订书面《预售商品房预售契约》，而且应当于签约后的规定时间内到当地房屋土地管理机关办理预售契约的登记备案手续，交纳印花税，此时该预售契约方才正式生效。 人，并依法获得了房屋所有权证； 2、转让人和受让人应当签订书面房屋转让合同； 3、双方持该合同共同到当地房屋土地管理部门办理房屋过户手续，交纳有关税费 ...
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虚设房地产公司，勾结情夫王建新等人诈骗他人239万元。7月22日，市一中院以合同诈骗罪、虚报注册资本罪，分别判处张向明有期徒刑15年，剥夺政治权利3年，并处罚金人民币 校长和王建新洽谈。白勇军、邓智勇以假身份和王建新签订了土地转让合同及联建合同，其间白勇军按照张向明的授意向王建新索要45万元好处费，张 ...
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征得矿山企业主管部门的同意。 四、需要提交的材料： 1、转让申请书；2、转让人与受让人签订的转让合同；3、受让人资质条件的证明文件；4、转让人具备本办法 ）按照勘查许可证规定的区域、期限、工作对象进行勘查； （3）根据工程需要临时使用土地，在工作区及相邻区域通行，架设供水、供电、通讯管线； （4）优先 ...
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是物权性质的保护，任何组织和个人不得非法剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。实践中确实存在农户欠村委会承包费的情况，在审理案件过程中可以 在签订土地承包合同后没有实际耕种来推定其放弃了土地的承包经营权。 八、关于土地承包经营权流转的问题 应该依法保护承包方采取转包、出租、互换、转让或者 ...
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利益影响。 从基层法院审理的案件来看，由于现在房价上涨较快，因而卖主主张合同无效的现象比较多。双方的房屋买卖无效，出售方有权要求返还房屋，购买方也 购买宅基地、农民住宅或小产权房。 国务院办公厅1999年发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第2条规定：农村的住宅不得向城市居民出售。2004 ...
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一地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿因 。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订的土地使用权出让合同是土地使用者取得土地权利的法律基础。 ...
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一地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿因 。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订的土地使用权出让合同是土地使用者取得土地权利的法律基础。 ...
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一地二证并存。遂依法判决撤销了T市政府颁发的《市证》及相应的土地登记。 2014年9月，甲公司对T市政府提起行政诉讼，请求判决被告T市政府赔偿因 。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的有关规定，市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订的土地使用权出让合同是土地使用者取得土地权利的法律基础。 ...
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《土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转包、出租、互换或者其他方式 行为违反了该项规定。 综上所述，本案中赵某与张某互换不属于同一集体经济组织的土地，未经发包方同意，互换后也没有进行变更登记，没有报主管部门备案，其互换 ...
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，是土地等不动产物权公示的方法。其功能是对物权的设立、变更、转让或者消灭产生公示作用。登记不仅可以表彰物权的设立，明确归属而且有助于解决物权的冲突。关于 生效。 土地承包经营权作为用益物权的一种，它的设立以土地承包合同生效为前提。同时，承包合同生效时承包经营权即设立虽为特例，但符合我国农村的实际情况。 ...
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