夫妻分居，共有房产如何处置？nbspnbsp评析：本案中钱某反对卖房并主张协议无效是有法律依据的，这份房屋买卖合同是无效合同，张某应当将已收取的１０万元返还给刘某，刘某无权再要求办理房产过户手续。nbsp第二，依据我国《城市房地产转让管理规定》第６条第４项的规定，共有的房地产 ...
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通常，购房者在入住后两个月之内，即可与开发商一起到房地产管理部门办理过户手续。在此之前，开发商已取得了房屋的大产权（一栋或数栋楼 过户手续费、购房者交了契税后，房管部门统一测绘并将大产权过户给每个购房人，随之发放每户一本的产权证书。nbspnbsp2.无法拿到产权证的原因nbspnbsp某些操作不规范 ...
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如何按揭买房？所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时，先预付购房款的一部分（一般为30%-50%），其余房价款向银行贷款，而以购房合同项下的房地产及其相关 房地产抵押登记证明连同契约正本交贷款行执管。2、期房交付后，三个月内办理房屋过户手续，取得《土地使用证》、《房屋所有权证》和《房屋他项权证》，直接将 ...
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联合发布的《关于查询、停止支付和没收个人在银行的存款以及存款人死亡后的存款过户或支付手续的联合通知》规定，存款人死亡后，合法继承人为证明自己身份，和 持继承权证明书及存单、身份证明和存款人死亡证明等材料，到银行办理存款支取或过户手续。 如果几个合法继承人对存款的继承权发生争执，则不能申办继承权证明书， ...
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房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要注意事项： （一）购房者要熟悉办证流程，及时办理产权证。 （二）购房合同中要明确约定违约办证的处理。 （三）警惕开发商代办的陷阱。 （四 ...
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认为，以物抵债协议签订后，双方已经办理了房屋产权转移登记，因法院作出裁定将涉案房屋过户给案外人，朱某应当提起执行异议之诉，故本案应当裁定驳回起诉。 第三 参与刑事诉讼的追缴返还程序也值得商榷。 因登记在朱某名下的涉案财产被法院裁定过户给案外人，根据民事诉讼法的规定，朱某可以提起执行异议之诉，但执行异议 ...
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二手车买卖合同》，约定被告将车以19 500元价格卖于原告，过户费用由原告承担，被告协助办理过户。双方当场办理了车款交接。2012年10月，汤阴县公安局民警 2012年12月30日又将该车以22 000元价格卖于苏某。该车未办理过户，行车证所有人仍登记为王某。2014年4月18日，汤阴县公安局将车扣押 ...
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人违反这一规定，当然要承担相应的风险。最高人民法院《关于连环购车未办理过户手续原车主是否对机动车交通事故致人损害承担责任的复函》采纳了第一种观点 了，再让其承担责任也有失公允。其次，目前我国的法律、法规并未明确以过户登记作为机动车所有权转移的生效要件。因此，机动车所有权转让以交付作为生效要件。既然如此 ...
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之间200元，100万以上300元。 不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳： 1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%原 是指买方审批表面积4000元。如结果出现负数则免交。 满五年的经济适用房过户成商品房交易时需交纳： 1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%3621房 ...
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合同，房子交付江某居住，因为陈某外出比较急，就约定等陈某回来后再办理房屋产权过户登记，后来陈某从外地回来，发现房价大涨，就要求江某再加两万元钱，江 分析：张某取得了房屋的所有权，其权利应该受到法律的保障，而江某由于没有办理登记过户手续，没有取得房屋的所有权，那江某的权利怎么保护呢？江某可以请求陈某返还 ...
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