认定为犯罪数额，同时2万元也作为对被告人整体犯罪行为的从重量刑情节予以考虑。 三、慎重区分合同诈骗罪与一般合同纠纷的界限 本案中，被告人在与被害人签订预合同前 为唯一标准。例如，行为人在没有取得货源渠道的情况下，仍与他人签订买卖合同、收取定金（订金），并在约定的准备期内积极寻找货源，再实无货源音信后 ...
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标准、技术要求，包括性能、工艺等。一般以品种、型号、规格、等级来体现。订立合同时对此应作具体详尽的规定。 (5)价款或者报酬。价款是指取得合同标的 中明确规定。以利于促使当事人自觉履行合同，解决合同纠纷，保护当事人的合法权益。在法律规定的范围内，可以在合同中约定定金、违约金、赔偿金等，以及赔偿金的计算 ...
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可以认定有效。 商品房买卖合同纠纷案例 甲在2008年初购买了乙开发公司的商品房一套，甲在与乙签订购房合同时，甲预交10万元定金，该公司出具了收款 预售许可证明的，可以认定有效。 法律咨询在线专家分析开发商未取得许可证的商品房买卖合同是否有效应视情况而定。 商品房买卖所涉及的法律法规和政策方面的内容， ...
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方的实际损失，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实际损失 《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第一百二十一条规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。 二、买卖合同 ...
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虽未登记领取房屋权属证书，但买卖该房屋的合同仍然有效。近日，日照市东港区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案件，依法支持原告要求解除与被告签订的房屋买卖合同的 份，约定甲方将某房产出售给乙方，付款方式为分期付款；合同签订当日乙方向甲方支付5万元为购房定金，余款在合同签订后1个月内付清；若乙方逾期付款，甲方有 ...
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支付剩余款项。 被告科技公司辩称：科技公司已支付了合同价款共计925000元。双方签订合同后，科技公司支付定金35000元，支付首付款40万元，又于11月支付 ，应视为验收合格。 本院认为，科技公司和装饰公司于2008年签订的施工合同系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、行政法规的强制性规定，当属 ...
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某商场订立了一份购销合同，收取40万元定金后潜逃。我们一直认为公司无需承担该合同义务，因为最高人民法院《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用〈经济合同法 相对人有理由相信其有代理权，则可以向被代理人主张代理的效力，要求被代理人履行合同义务或承担责任。其构成要件是：无权代理人并没有获得授权，表见代理实质 ...
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看门面后感到比较满意，便向租户詹某交了500元定金，7月10日，潘某夫妻与詹某介绍的房东签订了承租合同，并支付了39500元承租费用。7月17日晚 无效。 本案中，潘某夫妇租房被骗是出于粗心大意，只是注意房屋和价钱合适，为签了合同，交了租房款就万事大吉。可是他们忘记了租房最需要的是先弄清楚房屋的主人是 ...
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七、包装要求及费用负担nbsp九、交付定金预付款数额及时间nbsp十一、违约责任nbsp十三、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）nbsp－－ ...
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、包装要求及包装费用负担nbsp九、交付定金预付款数额及时间nbsp十一、违约责任nbsp十三、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。nbsp ...
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