小区物业有没有法律责任 -法律常识搜索

商品房质量纠纷的法律对策

质量低劣。商品房的质量影响到使用者的人身财产安全，如有差错，后果将不堪设想。相关案例：宋先生在一年前在某小区认购了一套商品房，在开发商如期交房之后，质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。依照法律规定，商品房保修期是从房产商将 ...

//www.110.com/ziliao/article-112212.html -了解详情

业主委员会能否起诉要求开发商返还房屋维修资金

并经备案登记，具有明确的组织机构。虽其没有专属财产，但具有一定的财产权利，且业主委员会的办公经费也有相应保障。若以业主委员会不具独立财产为由否定对外代表全体业主、对内具体实施与物业管理有关行为的职能，其行为的法律效果及于全体业主。赋予业主委员会当事人地位，可以达到明确责任主体、简化程序、降低诉讼成本 ...

//www.110.com/ziliao/article-724498.html -了解详情

房产知识名词解释之八

往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时住家，这些物业就 ...

//www.110.com/ziliao/article-251358.html -了解详情

204条房屋买卖合同(20020717 版)

双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就系统、避雷系统、电梯；(2)、nbspnbspnbspnbspnbsp交接责任：新物业公司及买受人组织有权对应当交付而没有交付的物品进行追偿，因为出卖人应当交付 ...

//www.110.com/ziliao/article-115694.html -了解详情

购房高手速成要决

时间、速度限制及车辆种类限制。此外，还要考虑有无固定停车场地，如没有，随时停车能否有保证也不能不考虑在内。环境一个小区的环境主要包括两个方面：周边的地理，可以考虑选择这种付款方式。●其他方式主要是指买卖双方协商的结果，只要不违反法律规定，买卖双方在协商一致的基础上达成任何一种付款方式及期限都是允许的 ...

//www.110.com/ziliao/article-112161.html -了解详情

商品房买卖合同之价格付款

选择进行决定。第128条、服务期限：首期物业管理公司的服务期限不超过1年，自年月日至年月日，期限届满后，由小区或者本楼业主委员会另行决定；如果届时业主提供的评估、评价或监测报告后1年内(法律另有规定的除外)，就合同条款依法行使撤销请求权，出卖人承诺不以时效作为责任免除的理由。第150条、消费者组织： ...

//www.110.com/ziliao/article-112112.html -了解详情

最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

第十九条规定，业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。小区车库所有权经法院执行已拍卖给他人的，则小区业主仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三 ...

//www.110.com/ziliao/article-718696.html -了解详情

《商品房买卖合同》逐条祥解

全部责任，过于笼统。学理上讲，出卖人违法权利瑕疵担保责任时，买受人可以主张的权利有：违约金、实际履行、解除合同、损害赔偿。建议买受人要求详细只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了民法中关于建筑物区分所有权的理论。由于我国现行民事法律中没有关于建筑物区分 ...

//www.110.com/ziliao/article-165174.html -了解详情

诉讼离婚应该提交什么证据

自己的证据未尝不可，但其行为应合乎法律规定。若在调查取证中侵害了他人的人格权，则构成了对他人的精神损害，应承担民事责任。（3）在公园等公共场所取证的，产权登记证上的地址描述是怎样的。遇有物业公司不予配合的，律师可向法院申请出具调查令或由法院直接调查对方在该小区购买房屋的具体地址。一般情况下，律师 ...

//www.110.com/ziliao/article-311114.html -了解详情

诉讼离婚应该提交什么证据

自己的证据未尝不可，但其行为应合乎法律规定。若在调查取证中侵害了他人的人格权，则构成了对他人的精神损害，应承担民事责任。（3）在公园等公共场所取证的，产权登记证上的地址描述是怎样的。遇有物业公司不予配合的，律师可向法院申请出具调查令或由法院直接调查对方在该小区购买房屋的具体地址。一般情况下，律师 ...

//www.110.com/ziliao/article-234419.html -了解详情