客厅夜间噪声为48.6分贝，卧室为57.1分贝，超出国家规定标准。赵女士在与开发商和物业协商无果后以环境污染责任纠纷为由诉至法院。 【分岐】：本案的争议点 。根据《合同法》第一百一十一条规定质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍 ...
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严重影响正常居住使用这一严重程度。 在这种情况下，开发商轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以购房者不能要求解除合同进行退房。在保修期内，开发商应当 质量问题、处理方式及违约责任作出明确约定。比如购房者验收房屋时，若房屋发生非房屋主体质量问题，购房者有权要求开发商或开发商委托的物业管理公司限期修理、重 ...
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的责任。经营者在对消费者进行赔偿后，可以向实施加害行为的第三者追偿。 责任的承担以是否有过错为原则 李国样(省宜春市委信访办)：要确定经营者是否承担赔偿责任 伤害，就等于是没有按照合同的约定全面履行义务，应当按照合同法第一百一十三条第一款的规定，承担违约责任。因此，浴室、银行、宾馆、小区物业管理要对其 ...
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时应及时组织维修，故物业公司对于涉诉车辆因火灾损毁存在一定责任。另，根据法院向消防队调查了解，事发当天小区消防栓有水，最终扑灭火灾就是使用消防栓内的水，故对于刘某、李某主张消防栓内没有水的意见，法院不予采信。根据物业公司提供的监控录像显示，从奔驰车冒烟起火到火势明显时间非常短暂，在此 ...
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之日止，被告F物业管理有限公司对上述赔偿责任承担连带责任，并恢 复车棚的使用性质。 诉争焦点 本案争议的焦点在于，W业主委员会是否有权要求被告蒋某迁出 ，指占有物虽然没有遭到现实的妨害，但将来有发生妨害的可能;二是请求防止妨害的人为现实的占有人，其相对人为有 妨害占有危险的人。W小区业主作为公共设施 ...
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【案情】 3个月前，张先生买了一辆新轿车，每晚停放在自家所在小区。此前，张先生根据小区物业管理公司的要求，按每月60元向物业管理公司交纳 毁损、灭失的，保管人应当承担损害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重大过失的，不承担损害赔偿责任的规定。鉴于张先生已向物业管理公司交纳了车辆保管费，说明张 ...
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，按规定交纳管理费用，不得妨碍、阻挠管理人员履行职责，并有权参与监督住宅小区的管理。《物业管理条例》还具体对以下情形做了规定，业主不得擅自占用、 这一修改，有的常委会委员和业主委员会提出，业主大会或者业主委员会没有独立的财产，难以承担败诉后的民事责任，建议删去这一规定。立法部门经调查研究认为，业主大会 ...
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很少，但是如果让我们遇见了，就很让人烦恼了。nbspnbspnbsp目前有好多小区使用的是独立供暖，用燃气炉烧天然气取暖，现在好多燃气炉是意大利、德国 设备质量诉讼中，由出卖人举证证明自己没有过错，不能举证的，应当认定出卖人有过错，并且认定由出卖人承担赔偿责任。nbspnbsp诉讼费用：考虑到购房者的 ...
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一般规委会主要成员为书记、市长、分管副市长，因此当地一把手必须对此事不反对才有可能 2、原则问题：当地规划局、国土部门分管部门、分管副局长、一把手应该支持并 业主的生活品质、小区物业的保值增值等诸多问题。 别墅内搭偏房应区别对待 开发商修建别墅时，为了节省材料，没有配建车库，而是把这种责任交给了业主去 ...
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业主选举产生并经备案登记，具有明确的组织机构。虽其没有专属财产，但具有一定的财产权利，且业主委员会的办公经费也有相应保障。若以业主委员会不具 住宅专项维修资金由物业所在地政府建设（房地产）主管部门代管。业主大会成立后，由业主大会开立住宅专项维修资金专户，主管部门通知专户管理银行将该小区的住宅专项维修 ...
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