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机构销售该住宅,需要查看《代理销售委托书》及该机构的《营业执照》。 2.查看开发商的《建设用地规划许可证》 依据法律规定,城市土地的利用必须符合城市规划 许可证相互一致。 3.查看开发商的《建设工程规划许可证》 它可以确认有关建设活动的合法地位,并作为建设活动进行过程中接受监督检查时的法定依据。 4. ...
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购房者或已签订(正式)销售合同的商品房屋面积。不包括已签订预售合同正在建设的商品房屋面积,但包括报告期或报告期以前签订了预售合同,在报告期又竣工 平整的条件。五证--------房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房 ...
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批建部分不得设定抵押。 (六)有经营期限的企业以其所有的非商品房项目在建工程设定抵押的,所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。 (七 三十日内,持下列文书证件办理抵押登记: 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、《国有土地使用证》复印件(校对原件,土地使用权类型为 ...
//www.110.com/ziliao/article-761172.html -了解详情
的问题时,责令改正。 第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件 认可文件或者准许使用文件报送备案的。 第五十七条违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-752594.html -了解详情
的问题时,责令改正。 第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件 认可文件或者准许使用文件报送备案的。 第五十七条违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-752593.html -了解详情
的问题时,责令改正。 第四十九条建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内,将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件 认可文件或者准许使用文件报送备案的。 第五十七条违反本条例规定,建设单位未取得施工许可证或者开工报告未经批准,擅自施工的,责令停止施工,限期改正,处工程 ...
//www.110.com/ziliao/article-752592.html -了解详情
浦东新区城市管理领域相对集中行政处罚权范围的决定》,被告浦东城管局有权依据城市规划管理方面法律、法规和规章的规定,对擅自搭建建筑物、构筑物的违法行为行使 行政强制权和行政检查权)。城乡规划法第六十四条规定:未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡 ...
//www.110.com/ziliao/article-701270.html -了解详情
①提供合作建房的书面合同及补充协议等证明材料。 ②出地一方的合作者应提供土地使用权证书、建设工程规划许可证、土地使用权转让合同等证明材料。 ③出资一方应提供出资数额、资金到位时间等证明材料。 ④提供房屋建设情况及资金使用情况等证明材料,房屋已建成并出售的,应提供收回资金数额及由谁 ...
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商品房,一定要先看五证,即:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证 ,原因往往是开发商没有取得土地证、预售证,银行不给放贷;或者开发商将土地证、建设工程申请了抵押贷款,导致购房者无法重复抵押贷款。 二手房不能贷款,情况稍微 ...
//www.110.com/ziliao/article-253110.html -了解详情
补偿合同订立、裁定等事宜。 4、 审查获得土地使用权证、建设用地规划许可证建设工程规划许可证的条件并协助获得。 5、 通过起草或审查合同协助开发商完成 建筑方案设计和建筑施工图设计。 6、 通过合同管理和审查的方式使项目完成工程开工的前期准备工作。 7、 以合法性、低风险性审查为原则,协助开发商汇集 ...
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