未修建好，尚不能入住的房子。「现房」所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。在成都市通常 担保法》八十九条规定，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出 ...
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的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。 国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过 缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证， ...
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就应当可以预见批准与安装的期限，如果确实是政府行为而导致延误的，那也是开发商在开发房产过程中可以预见和可能要承担的风险，而不能将此风险转移给购房者。 条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出如因商品房买卖合同条款双方不能达成一致时，购房人有权 ...
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的全面检验。依法，未通过竣工综合验收的房屋不能交付。因此通过综合验收是形式上交房的关键。 国家规定：竣工房屋经开发商组织验收合格后先由质监站验收备案，再通过 缴款凭证》和盖有契税收入财务专用章的《契税完税证》，并应在合理期限内取得。如果开发商未将维修基金和契税上缴政府有关部门，则无法取得以上两项凭证， ...
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质量问题或未达到约定标准的内容书面递交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿； 3.3房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以 买卖合同等；(2)开发商存在欺诈行为。 2、套型、面积误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》规定:按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不 ...
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。也就是说开发商约定你超过30天未付清房款可以解约的，对预期交房的解约期限也只能定30天，这两条应该对应，应该是平等的。 9、有关规划设计变更条款 。如果因为开发商的责任，没有及时把所有的资料报产权登记机关备案，使购买人不能及时办理产权证的，可以约定一个处理方式，可以退房，对于违约金，一般是合同金额的 ...
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不是认购的必然结果。买方只能保证购买意愿的真实性，而不能保证无论何种情况都必须签订合同。为此，买方应该注意审查开发商所提供的认购书，看其中是否有不利于 ，购房者可以按工形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款。购房者可利用其余的分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。跟 ...
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以商业贷款方式替代公积金贷款，但当安福置业公司内部无法协调首付款交付的时间时，却拒绝与杨某继续履行合同，该行为扰乱了市场公平竞争秩序和诚实信用的原则。安福 套住房时，安福置业公司告知商业贷款不能办理，但可通过公积金办理贷款购买第三套住房。由于杨某家庭已有两套商业贷款房屋，根据公积金贷款规定，杨某购买第 ...
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的税费，但物业公司代收代缴的费用不能加收税费。物业公司可代产权人收取环卫局的垃圾清运费，标准为每户每年30元。物业管理费可以按月、季、半年、一 管理费。有些开发商在房屋交付时，一次性收取多年物业管理费，否则不给钥匙，开发商的这种行为是违反法规规定的，如果开发商交钥匙时间超过了合同约定的交付期限，开发商 ...
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处于一种不确定状态。可将此理解为未经审理判处受贿罪之前，资金的性质实际还不能确定为赃款。加之合法的民事行为是否生效依附于民法要件，其并不受国家公权力的干涉 第九十四条之规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予以支持，但当事人另 ...
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