的内容就会产生房产合同纠纷，例如买方不按时支付房产费;卖方不按时给买方办理房产证等。由于房产买卖涉及的相关法律法规较多，房产买卖的交易当事人由于风险意识差 无效。 出卖房产的主体必须是该房产的所有权人。若干人共有房产时，须提交共有人同意证明书。部分共有人未取得其它共有人同意，擅自出卖共有房产的，其买卖 ...
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关于拆迁安置房屋买卖合同的效力问题也存在较大争议，一种观点认为在拆迁安置房屋房产证办理完毕之前，房屋产权性质不确定，关于合同效力问题法院应不予处理;另一种观点 诉讼法〉的解释》第二百九十二条第(三)项规定的民事权益，通常是指所有权、用益物权、担保物权和股权等，此外还包括法律明确规定给予特别保护的债权， ...
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买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房和经济适用房买卖程序 1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋 ...
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买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。 （二）关于已购公有住房和经济适用房买卖程序 1、卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证；身份证明；房屋所有权共有的，还要持其他房屋 ...
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集体资产，要提供上级主管部门及职工代表大会的批准同意书。（三）拍卖财物的所有权证件。如房产证、国家资产证明、自有资金证明等。（四）拍卖方案说明书，内容包括：拍卖 的财物是属个人自有财物或是共有财物；（二）拍卖财物的所有权人是否有未清偿的债务；（三）竞买人的经济能力状况如何；（四）所拍卖的财物是否与公告 ...
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集体资产，要提供上级主管部门及职工代表大会的批准同意书。（三）拍卖财物的所有权证件。如房产证、国家资产证明、自有资金证明等。（四）拍卖方案说明书，内容包括：拍卖 的财物是属个人自有财物或是共有财物；（二）拍卖财物的所有权人是否有未清偿的债务；（三）竞买人的经济能力状况如何；（四）所拍卖的财物是否与公告 ...
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出台的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定，对 ，拆迁人应该寻找周转房予以安置过渡。被拆迁人要求产权调换的，该安置房屋的所有权人当然是被拆迁人。承租人与被拆迁人之间的租赁关系仍应保持，但租赁合同因 ...
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集体资产，要提供上级主管部门及职工代表大会的批准同意书。（三）拍卖财物的所有权证件。如房产证、国家资产证明、自有资金证明等。（四）拍卖方案说明书，内容包括：拍卖 的财物是属个人自有财物或是共有财物；（二）拍卖财物的所有权人是否有未清偿的债务；（三）竞买人的经济能力状况如何；（四）所拍卖的财物是否与公告 ...
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被告陈先生、万女士支付违约金24200元的诉讼请求，不予支持。 评点 法院认为，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的 查询）等情况。 签约主体要合格，共有房产要取得共有人的书面同意。出卖方应为房产证上登记的所有权人。如果是共有的房产，合同上不仅要将共有人均 ...
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第一，房价上涨容易诱使卖方违约。 按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的 的保障的。房屋的归属最终取决于过户情况：谁最终取得了拆迁安置房的所有权证，谁就是房屋的所有权人，至于其是否是第一个买方则在所不问。许多拆迁安置房的买方认为，买卖合同 ...
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