房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常与房地产开发商或销售商发生纠纷，纠纷内容涉及方方面面，常见的有以下几方面：（一）、关于房产证书（ 房屋的入住时间。事实上，开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入，开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很 ...
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服务过程中，反复地会遇到一些同样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到房地产租赁合同上，就是我们 所关注的审查要点。针对这些审查要点，如果能够习惯性地以 双方在问题发生时进行充分的沟通，以避免不必要的误解以及纠纷和损失的扩大。 〖推荐条款7〗 乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或 ...
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部门及人员进行罚款、拘留，也要求与最高人民法院联合发文就执行和协助执行房地产问题作出具体规定。 自1999年起最高人民法院执行工作办公室便开始启动与建设部的 共同下发规范性文件而没有采取司法解释的形式，主要有两点考虑：（一）房地产的查封和处理，牵涉到很多政策性的问题，人民法院的很多工作，都需要政府部门 ...
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28.7%. 一、拆迁补偿安置合同纠纷的法律特征 （一）涉诉客体的特殊性。 从我国的立法体例来看，城市房屋拆迁问题已经纳入房地产法律规范的范畴，它具有明显 上访，不造成负面影响，切实维护社会稳定。 二、拆迁补偿安置的法律依据 我国房地产管理法律、法规已明确规定，房屋产权证是房屋产权的合法凭证，凡未办理 ...
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服务过程中，反复地会遇到一些同样的问题、同样的争议，这些问题和争议映射到房地产租赁合同上，就是我们 所关注的审查要点。针对这些审查要点，如果能够习惯性地以 双方在问题发生时进行充分的沟通，以避免不必要的误解以及纠纷和损失的扩大。 〖推荐条款7〗 乙方在使用租赁房地产过程中，如非因乙方过错，租赁房地产或 ...
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普通质量问题承担保修责任。为维护消费者的合法权益，我国政府先后颁布了《城市房地产开发企业经营管理条例》和《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的 严重影响居住，开发商应当承担退房并赔偿损失的责任。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第12条：“因房屋主体结构质量不合格不能 ...
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两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。 (5)诉讼解决。购房 公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。 无论是民事诉讼 ...
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实体法律关系。 【案情】 2009年1月10日被告刘某与开发商攸县中盛房地产开发有限公司签订了房屋买卖合同。合同约定：被告刘某购得该公司开发兴建的 2009第30/B0575)协助过户登记到上诉人谢某名下。 【分歧】 本案系所有权确认纠纷。本案争议焦点为： 1、本案争议房屋是谁购买？即房屋的首付款是谁 ...
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申请审核登记的法律性质为非行政许可审批事项，故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租 的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中 ...
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申请审核登记的法律性质为非行政许可审批事项，故由廉租房承租人资格所产生的纠纷属于政府内部管理事项，不得进行司法裁判。如果任由法院介入审核承租人是否符合廉租 的家庭应当将承租的廉租住房在规定的期限内退回。逾期不退回的，房地产行政主管部门可以依法申请人民法院强制执行。由此可见，在廉租房租赁合同履行过程当中 ...
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