房屋买卖合同交房产公司不 -法律常识搜索

购买商品房常见五大纠纷评析

所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%. （三）、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中，许多 ...

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购买商品房需注意的几个问题

一、签订商品房买卖合同需要注意的问题。购买商品房首要的是签订合同。 1、在签订合同之前要审查房地产公司和房产项目。也就是一般所说的看五证。是哪五证呢没有这两书一证的，购房者可拒绝收房，并按照开发商不能按期交房要求开发商承担违约责任。 2、合同上房屋面积与实际面积误差。面积误差在3%以内（含3%） ...

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二手房不法中介骗术多骗子天下 | 打击骗子曝光骗局揭穿骗术普及防骗知识※

。等购房人房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任。此外，完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续，而许多不法中介通常不会告知购房者物业交验一家小中介代售。日前张大爷的老伴出门买菜，被中介公司告知有人看房，所谓的买主于是过来死活拉住大娘要买房签合同，被对方央求打动的大娘不得已签了合同，售价 ...

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二手房不法中介骗术多

。等购房人房款已付，房产却无法过户，不法中介再推卸责任。此外，完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续，而许多不法中介通常不会告知购房者物业交验一家小中介代售。日前张大爷的老伴出门买菜，被中介公司告知有人看房，所谓的买主于是过来死活拉住大娘要买房签合同，被对方央求打动的大娘不得已签了合同，售价 ...

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购买商品房常见纠纷评析

按所交购房款的一定比例计算，但一般不能超过所交房款的20%。（三）、关于购房面积的纠纷在房屋买卖中，购房者经常就实际房屋面积与合同书中规定的面积之间的。购房者应该清楚自己是签约的主体，是合同的一方，完全有权利修改管理公约的有关条款，并且有权利保留和选聘新的物业管理公司的权利。但是在实际生活中，许多 ...

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出售二手房三——选择交易方式

地址、门牌号、房屋基本状况、委托房价、委托期限以及卖方对买方的要求（如付款方式）等，并加盖中介公司的印章表示认可。推荐使用独家代理的形式把房产委托于指定视作你授权由中介填写，需明确自己是否有此意愿。中介公司为防止买卖双方签订居间合同后不愿签订买卖合同，往往会在居间合同中约定发生这种情况时，买卖双方 ...

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注意合同圈套：购房合同签订及陷井规避

。为多栋房屋服务的管理用房，通俗来说，就是与这栋楼不相连的部分，比如说小区的物业管理用房等。在商品房买卖附件里应该有一个明确的说明，在主合同的第三条代表发展商签约的人并不是法人代表，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都有可能产生问题。另外，也有可能该项目是a公司开发的，实际上却是由b公司 ...

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新房签约时需要注意什么问题

简单，订金更容易退还。三、与开发商签订商品房买卖合同 1、要使用规范的合同文本。签约时，一定要参照或最好采用不随意修改的《文本》，并按照文本中所列交房的条件，开发商因此应该在交房时间内交付给购房者房屋质量合理的房子。 4、要时明确物业管理事项。购房合同中要有对物业管理公司的确认，以及物业应该履行的 ...

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买房注意事项

，开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证最主要的应该看合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有一些比例数字。比如说 ...

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房产基础概念

由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%.如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，开发商有权以购房者违约为由不退定金；如果开发商将房屋卖给他人，应当向侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。 ...

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