，而拆迁人则是以支付一定数量的货币为对价，享有被拆迁房屋的所有权，是一次性了断的补偿方式。这完全符合买卖合同的特征，属于买卖合同的一种类型。由此发生纠纷的，可使用买卖合同的法定规则予以处理。 2、采取产权调换方式的拆迁补偿安置协议。从该补偿方式显示的当事人双方权利义务内容来看，拆迁人 ...
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上一般会注明这笔金额是否会退还、几个工作日内退还等重要内容。 霸王合同 在房屋买卖中，虽然房屋买卖合同有统一范本，但依然有房产开发商会基于某些因素的 条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。 值得提醒的是，一般霸王条款多藏匿于购房合同的补充协议中，而这些补充协议都基本是开发商的律师团队本着保护开发商的 ...
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管理部门办理房地产权属登记手续”。第二，如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的 的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交购房款等事宜，这样就 ...
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房子相对同等条件下的不唯一房屋，免征个税及税，这笔费用少则几万，多则十几万。 (2)确认唯一，涉及到合同约定以及违约定责。在签署买卖合同过程中，都需要卖方确认房子是否唯一： ①《唯一住房声明书》在签署定金协议以及买卖合同时签署; ②买卖合同的《补充协议》将满五唯一写入合同约定! ...
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。因此，原告因为收入额度不够申请不了按揭贷款，不属于《补充协议》约定的违约情形，不能履行合同不属于违约情形。故起诉要求：1、判令解除原告 最高人民法院《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》的通知规定妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场对于买受人请求解除商品房合同 ...
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存在瑕疵的车位构成违约。 首先，阿辉与T房地产公司签订的《商品房买卖合同》及补充协议是当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效。 其次，阿辉明知诉 涉及的利益关系而言，由于法定车位是小区的配套设施，缺少则房屋单元和整个小区对业主就失去了应有的价值，如果对其规范不好，势必影响社区和谐、社会稳定， ...
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十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于 ，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。 提示六：善用补充条款，维护自身利益 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，可在合同 ...
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十分不利。 提示二：付款方式、时间，缺一不可 有的《房屋买卖合同》只简单说明双方约定的房款数额，所交易房屋的地理位置等基本情况，待到过户完成之后，由于 ，避免中介公司从中渔利，产生不正当差价。 提示六：善用补充条款，维护自身利益 买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，可在合同 ...
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的内容发生了变化、应该及时签订书面的补充协议或者变更协议。应当坚决避免用口头约定变更书面合同的情况 （三）注意货物交付的验收 在合同履行中货物交付是一个重要的 上述情况发生时，你就可以依据不安抗辩权中止履行，防止履行后产生损失。比如在买卖合同中，规定买方付款后七天内提货，但买方在付款时发现货已被查封， ...
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，肖女士夫妇与张某签订了网签版的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，向张某购买本市松江区的某套房屋。双方约定在2016年5月20日前 ，以及预期利益等因素，酌情确定肖女士夫妇支付张先生违约金8万元。 关于购房政策的问题 2016年3月25日，上海市出台了《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系 ...
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