裁判 江苏省如皋市人民法院经审理认为，宏景公司与第三人如皋农商行下原支行签订的房屋租赁合同中虽然明确载明第三人需一次性补偿宏景公司装潢款6万元，但宏景公司 属于其所有后，以不当得利诉请宏景公司返还，宏景公司负有没有合法根据的证明责任。如宏景公司举证不能或朱炳建提供反驳证据导致案件事实真伪不明时，则由 ...
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裁判 江苏省如皋市人民法院经审理认为，宏景公司与第三人如皋农商行下原支行签订的房屋租赁合同中虽然明确载明第三人需一次性补偿宏景公司装潢款6万元，但宏景公司 属于其所有后，以不当得利诉请宏景公司返还，宏景公司负有没有合法根据的证明责任。如宏景公司举证不能或朱炳建提供反驳证据导致案件事实真伪不明时，则由 ...
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年2月1日至2015年1月31日，约定孙某某的工作岗位为营销管理，每月基本工资为4500元。经查实，孙某某仅能举证其在该期间仅为基展公司代理了房屋租赁合同纠纷一起，不能举证其为基展公司的营销管理提供任何劳动;反之，其作为公民代理的身份参与诉讼11起，且在劳动合同期限内 ...
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女士签订了一年的房屋租赁合同，合同期限为2015年3月22日至2016年3月21日，合同中明确约定不允许对外转租。 然而，让罗先生万万没有想到的是，房子竟然 先生是一位80后上班族，博士毕业后，顺利地在北京找到了工作。作为一个外地人，能在北京有一份稳定的工作已实属不易，但要想拥有一套属于自己的住房却不 ...
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依法签定书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是住宅 合同签订后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。 2.出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人 ...
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购买出租房屋而未经承租人同意，则显然构成非善意。但如果租赁合同没有进行登记，则有可能构成第三人的善意。笔者认为，租赁合同的登记与否，均不能使 承租人优先购买权。我国城市房地产管理法第53条关于房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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抵押的。抵押人应该是依法享有处分权的土地使用权人和房屋所有权人。 集体所有的土地使用权不能用于抵押，其权利人不能成为抵押人。 房地产租赁权虽然也是设于不动产的财产 后被二审法院发回重审，诉讼约三年，至今无结果。二审争议的焦点是最高额抵押合同没有约定决算期应当如何处理的问题。有人主张由于在最高额抵押合同 ...
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依法签定书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的约定，这也就是通常所说的先小人后君子。其次就是合同内容不能违法，如房屋使用功能是 合同签订后必须在10日内到房屋租赁管理部门登记备案等。 2. 出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。 ...
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入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可买卖不破租赁，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司 知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (6).合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定 ...
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。 4、随该房屋一并转让的附属设备、设施：________________________________________。 5、该房屋租赁情况 该房屋现在系出租的，卖方明确承诺上述承租人已经在本合同签订之前放弃了对该房屋的优先购买权。 第二条房屋转让价格 按建筑面积计算，该房屋转让 ...
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