等国际性组织还在酝酿将担保立法国际化、区域化。担保物权之所以受到各国及国际社会的普遍重视，是因为其在社会经济生活中发挥着以下重要作用： 第一，确保债权的 第19l条第2款规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，担保财产仍在担保物权人的 ...
//www.110.com/ziliao/article-287286.html -了解详情
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。 ...
//www.110.com/ziliao/article-213871.html -了解详情
根据《物权法》第179条的规定，抵押权是债权人对债务人或者第三人不转移占有的担保财产，在债务人届期不履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产的变价处分权和就卖的价金优先受偿权的总称。 ...
//www.110.com/ziliao/article-213226.html -了解详情
便于债权人集中优势兵力打歼灭战或攻坚战。 （2）适用范围：1债务人众多，但在一定的区域又相对集中；2债权债务关系明确，不易产生异议或发生争执；3债务总金额虽然 。 八、抵押清欠讨债法 （1）操作方法：1设定抵押权；2行使对抵押权的占有及其例外情形；3实现抵押权（2）适用时应注意：1要注意审查抵押人是否 ...
//www.110.com/ziliao/article-586047.html -了解详情
权利，是财产权、请求权、相对权，它必须通过债务人履行债务才能实现，是只能对抗债务人的权利；被执行人生存权是基本权利，是人身权、支配权、绝对权，它无须通过义务人的行为 受偿的权利。然而，《查封规定》第6条，却使抵押权的该权利受到了限制，这一规定显然违反了法律。表面看来，该条规定似乎体现了对被执行人的人文 ...
//www.110.com/ziliao/article-111700.html -了解详情
依合同法第212条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这一条款并没有对租赁物进一步设定限制，就是可包括不动产也可以是动产 出租的，不适用买卖不破租赁原则，在这种情况下，抵押权优于租赁权，租赁关系因抵押权的实现而解除。 4、财产保全与租赁竞合。 财产保全与租赁竞合， ...
//www.110.com/ziliao/article-586299.html -了解详情
共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7 的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关 ...
//www.110.com/ziliao/article-252391.html -了解详情
法律规定，国家可以无偿收回土地使用权，银行将无法处置抵押房产。 (五)在建工程抵押的风险 1、建设工程价款优先权。最高人民法院在《关于建设工程价款优先受偿权 后，又将抵押物出租。在这种情况下，已登记的抵押权的效力优先于租赁权，银行可以办理房产抵押贷款。 (二)认真办理抵押登记 银行办理房产抵押登记前， ...
//www.110.com/ziliao/article-761179.html -了解详情
一种模式是，不区分担保物为债务人提供还是由第三人提供，凡是未经担保人同意的主债务转移，担保人均一律不再承担担保责任。例如，《德国民法典》第418条第l款规定，为债权设定的担保权和质权，因债务的承担而消灭。为债权设定抵押权或者船舶抵押权的，与债权人放弃抵押权或者船舶抵押权相同。保证人或承担债务的当时 ...
//www.110.com/ziliao/article-586064.html -了解详情
了限制，在房屋流转过程中不得擅自抵押、转卖。如果尚未办理房产证，无产权证的房屋无法转让，此时银行自然不用担心房屋所有权流转会损害其债权。假使购房者已经 房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。由房管部门在房屋产权证明中注明 抵押权的存在。因此在购房者取得房产证后，银行可以要求重新办理房屋抵押手续，在 ...
//www.110.com/ziliao/article-187851.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务