。 房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格 是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受 ...
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、使用、收益、处分的权利应建立在双方具有债权债务关系且经有权机关经合法程序进行转移，除此之外，任何人不得违背当事人意愿侵犯所有权益。易言之，虽然原告 认为，根据物权法的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的 ...
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情况下需办理二级市场房地产转移登记？ 答：（1）向发展商购买的商品房（包括合法的合作建房、集资建房、拆迁赔偿房）；（2）企事业单位房改出售给本单位 按要求将商品房项目有关初始登记材料上报登记部门，按规定交纳有关税费并经登记部门按程序审批核准后，初始登记才算结束，小业主才能办证。因此，并不是发展商一提交 ...
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，取得了继承财产（以转让房屋所获得的货币方式体现），另一方面也实现了债务的合法转移，保障了贷款银行的债权。 具体到办理转按揭的过程和手续，继承人可以向 贷款银行协商，由贷款银行向有管辖权的人民法院提出申请，通过执行程序举行拍卖，以行使银行的抵押权。对于拍卖所得款项，在结清了银行的债权之后，剩余部分则归 ...
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不明确，如若涉及其它纠纷，为保护其它纠纷债权人利益，做到公正、透明，该案亦不能直接判令支持原告以物抵债的请求; 3、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 ，双方成立了合法的质押关系，原告方对被告方质押物小汽车拍卖、变卖等折价款享有优先受偿权。若原告变更诉讼请求后，虽然车辆经过拍卖等程序后变卖价值 ...
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无须知道以此方式出卖的标的物上的权利或负担，按此程序即可获得合法所有权，并排除相关权利人的追索。第二，拍卖以价高者得为原则，无同等条件可言，如果允许 对待给付，即可视为同等条件。归纳起来，所谓的特殊情况及其具体处理主要有： 因此，不能把出租人的通知义务当然的确定为提前3个月。如果是这样的话，出租人就不 ...
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对交纳诉讼费用确有困难的当事人提供司法救助，保障其依法行使诉讼权利，维护其合法权益。 第五条外国人、无国籍人、外国企业或者组织在人民法院进行诉讼，适用 四）行政赔偿案件。 第九条根据民事诉讼法和行政诉讼法规定的审判监督程序审理的案件，当事人不交纳案件受理费。但是，下列情形除外： （一）当事人有新的证据 ...
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提存公证的意义和作用，了解提存公证的条件、范围和程序，从而更好地运用提存公证这一手段，保护自己的合法权益。 一、提存公证是一项专业性很强、要求很 ，以防毁损、变质或灭失。 ^对不宜保存的、提存受领人到期不领取或超过保管期限的提存物品，公证处可以拍卖，保存其价款。 第二十条下列物品的保管期限为六个月： ...
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提存公证的意义和作用，了解提存公证的条件、范围和程序，从而更好地运用提存公证这一手段，保护自己的合法权益。 一、提存公证是一项专业性很强、要求很 ，以防毁损、变质或灭失。 对不宜保存的、提存受领人到期不领取或超过保管期限的提存物品，公证处可以拍卖，保存其价款。 第二十条下列物品的保管期限为六个月： ( ...
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的利息或红利，甚至冻结、拍卖被执行人在该公司的股份。（2）买卖、赠与等方式对查封前被执行人通过合法方式转让财产，该财产一般是不能执行的，但如果被执行人 第三人的诉权。所以执行法官依职权认定该行为无效有严格的条件限制：a、程序上该财产的执行应由申请人提出申请，被执行人该财产的执行必须由执行法官组成合议庭 ...
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