出资情况。 3、有两种情况出现: 第一种是:如果是婚前所购买的房子。虽然是双方共同出资,但是以一方名字签订房屋买卖合同,法律上就认定是名义购买方一方的婚前财产, 对于他的债务。 第二种是:如果是在婚后所购买的房子,不管买房子的钱是谁出的钱,不管产权证是谁的名字,都认定为是夫妻共有财产。 4、明确这一点 ...
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这一税收减免政策,规避在房屋买卖中本该缴纳的房产增值所得税。我们知道,赠与是民事行为,没有发生市场化交易,一般只收取部分手续费用。根据之前税法 提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 5、赠与人将房屋交付受赠人。 五、疑点解读:新 ...
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的利益,在计量上和价格上作文章,虽然按规定,商品房买卖双方在成交时应按国家统一制作的《商品房预售合同书》逐条签署,但实际上,仍有不少房产商以 发证机关操作程序落后、手续十分复杂,致使购房者难以及时或根本无望领取房地产权证,房屋所有权缺乏保障,也无法上市交易,造成消费者的损失。 二、住房消费者权益保护的 ...
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,也未办理土地征用手续,因此,如果购买这类集资合资的房屋,按国家有关规定,这类房屋买卖行为是无效的。 4、集资联建房。 一些企事业单位利用自身闲置的土地 所谓的便宜房或没有履行正常的土地出让手续,或属于不规范开发,一旦消费者购买,是得不到房地产权证的。对于消费者权益的保护和将来房产的归属及交易都面临着 ...
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平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》,面积差在3%左右基本正常,至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产,产权证尚未办理,是否有面积差、差多少 对其实际租用的房屋面积进行测量评估,本院予以准许,并委托青海省永正房地产评估司法鉴定所进行鉴定。该所于2015年1月16日以鉴定对象无房屋所有权证及分丘 ...
//www.110.com/ziliao/article-723578.html -
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平方米交付给陈某使用。根据《商品房买卖合同》,面积差在3%左右基本正常,至今青海某商贸有限公司购买的该三层房产,产权证尚未办理,是否有面积差、差多少 对其实际租用的房屋面积进行测量评估,本院予以准许,并委托青海省永正房地产评估司法鉴定所进行鉴定。该所于2015年1月16日以鉴定对象无房屋所有权证及分丘 ...
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产权证书的大致步骤为:首先,开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料,如规划许可证、用地许可证、开工证、竣工图纸等。第二,根据上述资料,由测绘部门进行实地测绘 如期地办理出来,开发商起主要作用,不是开发商一家就能独立完成的。因此,有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证,原因由可能是开发商本身存在的诸如 ...
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预售商品房纠纷多的三大原因nbspnbspnbsp买房人不严谨nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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财产进行转化。 示例:本人位于上海市路号301室的房屋一套,在婚后由我和妻子共同所有;或者,我和的所有婚前财产,在结婚之后都属于双方共同所有 或水电物业管理费。 (2)查询 房产属于房屋管理部门登记,现在一般提供两种查询方式,即按照房屋具体的房间号查询或者产权证号查询;司法部门可以凭当事人身份证号查询 ...
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买方的损失不易确定,可按照逾期天数赔偿一定数额的赔偿金。如果因开发商的原因,无法办出房地产权证,买方可要求退房,并赔偿经济损失。 如不能办理权属证明 造成的,则卖方不应承担违约责任。 三.开发商交付的房屋不符合合同规定的法律责任 交付的房屋不符合,合同规定通常有面积数量不符合,质量不符合房型不符合等, ...
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