专家说法：“阴阳合同”法律不容房屋租赁的“阴阳合同”现象涉及许多法律问题，我市盐田区法院研究室禹明先生向记者进行了深入剖析。关于房屋租赁的管理规定首先是房屋租赁 但是这一做法却严重违反了我国税收管理规定。如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚；如果偷税数额巨大，则可能构成犯罪，不仅 ...
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合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项约定条款是否合理，其附带注解是否明确，这一点购房人一般很 范围，购房者有权要求解除合同，并要求得到相应的赔偿。但如果合同中没有约定明确的允许误差范围，一旦发生问题，无论误差超过或减少多少，法院可能判决购房者 ...
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经法院执行已拍卖给他人的，则小区业主委员会向法院提起所有权确认之诉显然与物业管理无关，违反了上述行政法规禁止性规定，也与物权法原则不符，故其 是否正确；程序性方面包括审判组织组成是否合法以及当事人程序性权利是否满足等等。如果当事人针对案件事实方面主张再审，人民法院应当审查是否有新的证据，或原判决认定的 ...
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第1999-0441号登记房产;3、本案诉讼费用及实现债权的费用由被告承担。 被告黄某军辩称，1、贷款属实，但原告未在诉讼时效内主张权利，法院应当判决驳回原告 该抵押行为合法有效，原告有权就该房屋优先受偿。 【评析】 本案的争议焦点为诉讼时效期间届满后，双方就原债务达成协议的，是否应当受到保护。 一、 ...
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没有实质意义的证据，是不合算的。因此，只要手边有一定能够让法院心理明白的证据，就可以了，不必太在意这些证据是否对法官司自由栽量时产生倾向影响。 六、 结履行义务方施加压力。比如，申请法院查封其分得的房产，限制其行使权利，这样会促使义务人履行债务。另外，还可以申请法院执行其工资收入等。 十、对方声称其在 ...
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没有实质意义的证据，是不合算的。因此，只要手边有一定能够让法院心理明白的证据，就可以了，不必太在意这些证据是否对法官司自由栽量时产生倾向影响。六、 方式结履行义务方施加压力。比如，申请法院查封其分得的房产，限制其行使权利，这样会促使义务人履行债务。另外，还可以申请法院执行其工资收入等。十、对方声称其在 ...
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法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为 规定确认的，对当事人具有法律约束力。房地产纠纷当事人有权选择解决纠纷的途径和方式，既可以直接向法院起诉，也可以由调解机构或仲裁机构处理。 总而言之 ...
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法律法规知识。 签订购房合同时要慎之又慎，并要查看开发商的各种证照是否齐全， 是否有预售房许可证等等。 签订合同之后， 要时刻关注房屋施工建设情况， 为 规定确认的，对当事人具有法律约束力。房地产纠纷当事人有权选择解决纠纷的途径和方式，既可以直接向法院起诉，也可以由调解机构或仲裁机构处理。 总而言之 ...
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较大。我们认为造成这种状况的原因是多方面的，既有客观经济环境变化、企业经营管理不善、地方保护主义影响、法院执行力度不强等因素，还有银行内部在发放贷款和管理 运输工具等不按规定到房产部门、车辆管理部门办理抵押登记手续，因此，当为同一抵押物引起诉争时，办理过登记的当事人依法享有优先受偿权，而未履行登记的 ...
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权利的不对等更加突出，导致群众利益不能得到公正的保护。 2.拆迁人有权申请行政裁决和强制执行，被拆迁人处于不利地位。国务院发布的《城市房屋拆迁管理条例》是 。常出现的难题是，一旦有一方当事人取得了房产的产权证，其他当事人再主张权利时，对方以产权证进行对抗，认为是政府以行政行为对其权利给予了确认，如果要 ...
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