，存在以下两种不同观点： 第一种观点认为，我国物权变动主要采取登记生效主义，不动产物权的设立、变更经依法登记发生效力，本案中陈某将房屋所有权转移登记给其儿子 陈某某享有房屋所有权，应驳回袁某的诉讼请求。 第二种观点认为，袁某先于物权变动登记购买了该房屋，袁某是房屋的真实权利人，房屋所有权登记与真实权利 ...
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琄的其他诉讼请求。 一审宣判后，双方均未提起上诉。一审判决现已发生法律效力。 [评析] 本案是一起较为新颖的借款合同纠纷，涉及不具备流通股发行能力的有限 的法律事实，质权合同的订立在当事人之间创设有关质权设定的权利义务关系，为物权变动的原因行为，属于合同法的范畴;质权的设定，是合法有效的质权合同所产生 ...
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定的要件。占有改定必须符合下列三项要件：第一，让与人与受让人达成移转动产物权的合意，一般通过买卖或者让与担保的设定，使得受让人取得动产所有权。第二，让与人与 ，则甲取得间接占有以代替交付。 2．占有改定的效力及善意取得制度的适用。占有改定仅有当事人移转动产物权的合意和使买受人取得间接占有的合意，它不仅 ...
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办理房地产权登记。由此可见，本案中被拆除后重建的房屋实质上应为新建房屋，其物权效力必须在通过相关行政主管部门相关部门审核处理，并办理房地产权登记后方可产生。 。 最后，危害交易安全，对公共利益造成潜在威胁。不动产登记的公示公信效力是保障不动产交易安全的重要条件。在该新建房屋未按规定补办房屋报建等手续的 ...
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用于安置的门面位置、面积、用途等已作出明确约定，约定的门面在未交付时已具有物权效力，其性质应属特定物，不能当作种类物对待。 【评析】 笔者同意第二种 变更的后果。 从民法理论一般意义上看，以契约行为为核心的债权行为不能对物权行为起到改变效果，但这种认识并不包含司法实践中的所有情况。当债权行为对具体某物 ...
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上都包括了使用权或收益权，这些权利本质上都是私法上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益物权 购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 ...
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上都包括了使用权或收益权，这些权利本质上都是私法上的物权，都应当具有物权所应当具有的效力，因此有必要在物权法中对之加以规定并定名为用益物权 购买商品房日益普遍，出于融资的需要，就有可能采用这种方式。我国物权法在用益物权方面，可以主要规定土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利 ...
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和房屋所有权登记发证制度。《物权法》中规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 这些规定明确的 取得实行登记公示制度，除法律另有规定以外，未经过依法登记，不能取得不动产物权。从本案例看，虽然张主张是她出资购买的房屋，但由于经过登记公示的 ...
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的意义，所有权的转移得到了实现，风险的转移也随之完成。 2、仓单仅具有单纯的物权效力 仓单毕竟只是低层次的有价证券，它远不及于票据，仓单的交付只对于那些由仓单 不涉及其他方面的权利关系，比如票据上的对前手背书人的追索权。 3、仓单具有物权的排他性 在同一仓储物上，不能存在两份或多份内容相同的仓单。这是 ...
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的意义，所有权的转移得到了实现，风险的转移也随之完成。 2、仓单仅具有单纯的物权效力 仓单毕竟只是低层次的有价证券，它远不及于票据，仓单的交付只对于那些由仓单 不涉及其他方面的权利关系，比如票据上的对前手背书人的追索权。 3、仓单具有物权的排他性 在同一仓储物上，不能存在两份或多份内容相同的仓单。这是 ...
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