德国、瑞士、我国台湾民法都有排除他人干涉等类似的规定。我国《物权法》第2条对物权的定义也规定了排他的性质，这一规定当然适用于所有权。可以以为本法也 的含义上，所有权指政治法律制度中的所有权制度。是调整财产所有关系的法律规范的总称。我们说所有权是所有制的法律体现，就是在这个意义上使用所有权这一概念的。在 ...
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信托的法律特征与民法规范的一般法理有明显的区别，特别是同大陆法系的物权法和债权法的基本规范相比较，具有特殊的法律原则。这由于信托最初是在英美法系国家 所有权完全转移，赠与人不能再对赠与财产实施任何控制或影响。 ⑤在一定意义上说，信托中受益人受到的法律保护要比受赠人完善得多。一方面，信托因有专业管理人为 ...
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判决出价高者得可以实现共有物价值最大化，也符合公平原则。 【评析】 对共有物的分割，物权法第一百条规定：共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产 双方自愿选择评估机构前提下取得，但评估价格只是一种参考价格，并非绝对的分割依据。除纪念意义物等特殊情形外，在一方愿出高于评估价前提下，若仍坚持按 ...
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不写夫妻俩名字，意义是一样的，婚姻法规定，婚后取得财产，不管登记人是你夫妻俩谁名字，都属于婚后共有财产，一人一半权益。但是根据物权法，采取登记主义 一般这样的情况在二级经销商这边容易出现，其实只要消费者在订车时，问清楚总价包含的费用，是否有其他隐性费用比如：新车检测费、出库费等等，并且还要注意贷款合同 ...
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善意取得的法条依据是《物权法》第一百零六条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人 登记的动产已经交付给受让人。 是否为善意取得在实践中具有很大的意义，法律给予善意第三人以特殊保护，以维护交易的安全。但对于赃物、遗失物等不适用于善意取得。 ...
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人民法院上诉，二审法院驳回上诉，维持原判。 【评析】 《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记， 体制下，不动产买受人签订买卖合同后，不能及时进行登记的情况较多，买受人取得法律意义上的所有权往往滞后于债权合意。若不赋予无过错不动产买受人 ...
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法》第五条、第十七条，《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决遗嘱无效，驳回原告莫美 的严格规定，主要是因为遗嘱是自然人处分其合法财产及其他身后事宜的重要文件，对立遗嘱人有着非常重要的意义，从法律上严格规定遗嘱形式，有利于保证立遗嘱人是在 ...
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，婚约仅仅被当作一种事实来对待。因此，婚约无效的说法不具有法律上的意义。在婚约财产纠纷中，财物返还请求权的基础并非婚约无效，而是婚约背后所发生的财物 。对于不动产，因其必须经过登记才发生物权转移的效力，应该根据物权法中关于不动产所有权取得的条件的规定来决定其所有权的归属。对于货币，因其属于特殊物品，在 ...
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情况应予以区别对待。本文中，笔者主要针对本案的一房二卖且均未完成过户登记的情况进行探讨。 根据《物权法》的相关规定，我国不动产物权变动模式采用合意加公示 变动行为。笔者认为，此观点有其合理之处。虽然在我国现行物权变动模式下，公示登记对不动产物权变动具有决定性意义，但是，出于保护善意买受人合法权益的目的 ...
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设定其他物权，即使动产占有人无处分动产的权利，善意受让人仍可取得动产所有权或其他物权的制度。 二、善意取得制度的意义 善意取得制度，为近代以来大陆法系与 区别，因此，不动产登记的公示效力也有所不同。我国对不动产的登记实行的是实质审查，不动产登记具有所有权公示效力。因此，我国《物权法》中明确了不动产善意 ...
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