年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的出台，为我们处理房地产交易 人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖方式取得租赁物 ...
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公司的法定代表人，从上述关系可以看出，嘉钢仓储公司与李安锋签署《吊车租赁合同》缺乏必要性基础。在法庭就租金支付、标的物交付、具体履行过程进行询问 司法权威和司法公信力。因虚假诉讼而产生的民事调解书应当予以撤销，同时根据民事诉讼法第一百一十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 ...
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规定，但何谓承租人的优先购买权，现行法律和司法解释均未明确。按照通说，承租人的优先购买权是指房屋租赁合同的出租人出卖所出租的房屋时，承租人在同等 在同等条件下，享有优先购买权;依据《中华人民共和国合同法》第230条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买 ...
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发布实施了《最高人民法院关于审理涉及计算机网络著作权纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该司法解释第二条规定：受著作权法保护的作品，包括著作权法第三条规定的 。有不少国家考虑到作者在与出版商、音像制作者、广播电视组织等的著作权合同谈判中实际上的弱势地位，没有给予作者转让其财产权的权利，当然处理特别情形的 ...
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退回。 [审判] 成都市武侯区人民法院经审理后认为，原被告之间签订的《先锋太盟融资租赁有限公司汽车融资租赁合同》第十四条第一款中对送达地址的约定应认定为 地址的案件中，法律文书未能被当事人接收而依然产生送达法律后果的其他情形 既然司法解释认可了约定的送达地址可作为当事人确认的送达地址，那么在此基础上， ...
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其二，公平原则和诚实信用原则是我国现行法律明确规定的，具有法律约束力。其三，司法实践中，已经有大量的案件是运用民法基本原则进行裁判的，在社会生活发展 规范和行业惯例来看，房地产中介机构在提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保提供信息的准确性、真实性。 ...
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其二，公平原则和诚实信用原则是我国现行法律明确规定的，具有法律约束力。其三，司法实践中，已经有大量的案件是运用民法基本原则进行裁判的，在社会生活发展 规范和行业惯例来看，房地产中介机构在提供中介服务时，应当对影响房屋买卖、租赁合同签订的重要事实向委托人或有关机构进行调查，确保提供信息的准确性、真实性。 ...
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套出租房，近来张先生准备投资，但是资金不足，想把房子卖掉或者抵押。但是租赁合同尚未到期。 如果李先生是房屋的产权人，就在房产出租期间，仍然可以将房产 期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。从这些法律、行政法规，司法解释看 ，承租人的优先购买权是一种法定权，即无须当事人约定，承租人当然即 ...
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内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。从这些法律、行政法规，司法解释看 ，承租人的优先购买权是一种法定权，即无须当事人约定，承租人当然 即受让人不知房屋被出租的事实，其购买并办理产权变更手续，取得房屋合法所有权 。租赁合同如经过备案，承租人可依法对抗受让人，申请撤消房屋产权变更登记；如租赁 ...
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租赁合同即中止的约定条款，则新的产权人就成为新的出租人，租赁合同延续有效期限。若租赁期间房产被产权人用于抵押，如果抵押权人（金融机构）没有处理该房产， 期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。从这些法律、行政法规，司法解释看 ，承租人的优先购买权是一种法定权，即无须当事人约定，承租人当然 ...
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