安居乐业的大事，许多人选择购买二手房。二手房通常是指再次买卖交易的住房，个人购买单位自建住房，经济适用房及竣工的商品房，办理完产权证后再次交易上市买卖 转让的书面证明。 审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。依照规定，共有人对买卖的房屋具有优先购买权，未经共有人同意，买卖房屋的 ...
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一、个人购买住房（包括商品房、安居房、经济适用房等），需要缴纳契税和印花税。 （1）契税 个人购买住房应该在签订合同之日起10日内到房屋所在的契税征收部门办理纳税申报，并在契税征收部门规定的期限内缴纳税款。契税税额按照住房的成交价格计算缴纳，计算公式为： 应纳 ...
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商品房预售合同。 【审理】 北京市通州区人民法院经审理认为：公民合法的民事权益受法律保护。购房人签订购买经济适用住房或限价商品住房合同后死亡，依下列情况办理： 的履行应以该文件的规定为依据进行考量。故判决驳回上诉，维持原判。 【评析】 本案的争议焦点在于购买限价房的被继承人去世后，继承人能否要求继续 ...
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相应的审查程序，确定房屋产权是否具备转让条件；买方按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请；买卖双方应缴纳相关税费，买方领取房屋所有权证。 证9、已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。10、买卖合同买方需提供的 ...
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法律并没有明确规定上限，正常损失的5倍左右，法院一般也会支持），充分考虑到5年后的房价上涨因素，其中租金可以稍高一些 .（2）经济适用房如果不存在继承 要尽可能规避风险，也就是保证自己能够在现在的约定下，5年后完整的得到房产，其实你最好的办法就是与二手经济适用房的原主人去当地房产公证机构（事业单位）做 ...
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的，实行准入制度，在补交土地使用权出让金或者所含土地收益，及按照国家和地方人民政府规定交纳有关税费后，其余收入归个人所有。也就是说，未取得《房屋所有权证》的 财政部、国土资源部、人民银行、税务总局颁布的《经济适用住房管理办法》第三十三条规定执行，即：个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租 ...
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或已被列入拆迁范围；房屋权属存有争议；房屋为共有，出卖人未经共有权人同意；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益；房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的；已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房困难的；被依法查封或者被依法 ...
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根据国家税务总局《关于进一步加强城镇土地使用税和土地增值税征收管理工作的通知》【国税发[2004]100号】的规定，从2005年1月1日起，除经批准开发建设经济适用房的用地外，对各类房地产开发用地一律不得减免城镇土地使用税。因此，房地产开发企业用于开发商品房的用地应按规定缴纳城镇土地使用税。...
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。nbspnbsp公共消费不均。居民购买物业，要交物业管理费，这一点是天经地义的。然而，在支付的房价中还包括了市场公用设施建设费、城市基础设施“四源”建设费、城市 近期做了不少努力，相继出台了几次有关减税的房地产政策。经济适用房的减税政策是最有效的，经济适用房的市场业绩足以说明了这点。然而，对于一般 ...
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有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。 土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目，采用招标、拍卖的方式，可通过市场定价，土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目，以及开发园区等工业项目，往往不是依靠完全的市场调节 ...
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