明明白白买房从认识认购书开始nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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钱，可以理解为一种预付款行为，合同确立、履行时预付款要充抵价款，合同不成立时预付款应当返还。订金的适用不存在制裁违约行为的问题，对合同没有担保作用。 担保形式之一，属于债务人向债权人履行债务的担保。债务人??行债务后，定金应当抵作价款。二者的区别在于：交付订金属于先予履行债务的行为，而交付定金是实施的 ...
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方方赔偿损失。 法院最终判决：一、解除双方的买卖合同；二、返还首付款，二、卖主按合同总价款的20% 赔偿买方的损失。 这应该是在房产价格上涨中，一个 ，那么则不属于任何一方的过错，是合同事实上无法履行，合同可以解除，买方应该返还已付的购房款。 对于银行按揭问题，本律师建议如下： 1.应首先充分了解银行 ...
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方方赔偿损失。 法院最终判决：一、解除双方的买卖合同；二、返还首付款，二、卖主按合同总价款的20%赔偿买方的损失。 这应该是在房产价格上涨中，一个 ，那么则不属于任何一方的过错，是合同事实上无法履行，合同可以解除，买方应该返还已付的购房款。 对于银行按揭问题，本律师建议如下： 1.应首先充分了解银行的 ...
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nbsp｜nbsp｜nbsp第十二条nbsp１．合同签订后，乙方未进入现场工作前由于工程停止而终止合同时，甲方无权请求返还定金；乙方已进入现场工完成的工作量在５０％以内时，甲方应支付工程总价款的５０％；完成工作量超过５０％时，则甲方应支付工程总价款的１００％ ...
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人请求解除合同的，不予支持; (2)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于 归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由 ...
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买卖合同无效或者被撤销时，所产生的法律后果是，因无效合同所取得的财产，应当予以返还；赔偿损失；承担缔约过失责任；承担行政或者刑事责任。需探讨的问题是，因无效合同 的风险由谁承担的问题。如果风险由出卖人负担，出卖人则失去了请求买受人支付价款的权利；如果风险由买受人负担，则发尽管标的物已经毁损、灭失，买受 ...
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不宜再解除。可通过调解，让开发商承担责任，对少面积则退还价款，多面积则由发展商主动放弃该部分价款或以成本价收取。未超过原约定面积3%的，应视为建房 代替债务人清偿债务，使抵押权消灭，银行对售房款享有优先受偿权。可考虑开发商向购房者返还的款项中，对属于银行本息数额内部分，将其视为抵押物的变价，银行可实现 ...
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作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的 辩称双方口头约定房屋售价22万元，原告方支付购房定金1万元均未超过涉案房屋争议交易价款的20%，故双方间已形成定金合同。依据《解释》第118条当事人交付留置 ...
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。 【以案释法】 本案的争议焦点为，丰亚汽车公司应否返还田某的购车款，并赔偿购车价款的三倍损失。 生产生活中，人人都可能成为消费者，较之于经营者， 行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍。 本案中，根据检测意见，该车辆存在前杠不是 ...
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