曾某某、陈某某、张某、廖某某分别与被告广西某房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告建造的位于玉林市玉东新区某花园商品房，交房时间为2014 时出现两种不同意见。 第一种意见，支持原告该项诉讼请求，理由：被告逾期交房，构成违约，原告可选择解除合同，要被告退回交房款;也可选择继续履行合同， ...
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后经营，另一方面一些工作要求必须具有相应的资质等级的公司或人员才能完成。合同当事人的资质、履约能力能否适合合同内容，符合法律的强制性或指导性的规范，是审查合同是否 ，《合同法》规定了：1），另一方当事人可以解除合同。2），对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。除了对另一方的保护，其实对于提出方 ...
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，债权人也可以在主债务履行期到来之前要求保证人承担保证责任。 【评析】对于主债务人预期违约的效力能否扩及保证人的问题。笔者同意第二种意见。 首先，保证 的信赖，保证人就是对主债务人可能存在违约而承担担保作用。因违约责任包含预期违约和实际违约，无论是哪种违约导致主合同解除时，债权人均可以要求保证人承担 ...
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损失予以降低;原告的律师费也是违约金的一种，不应支持。针对原告主张的律师费能否支持，合议庭形成两种意见。 评析：第一种意见：对该律师费予以支持。理由 当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 本案中该约定并不存在可撤销、可变更、无效 ...
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；经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为160万；当事人双方同意，自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续 或者解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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债务，法院将本案的起诉状等诉讼村料以公告的形式送达给了被告，可同时视为原告解除合同的通知送达给了被告，原告主张还本付息（含利息损失），应予支持。 【评析 履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。合同解除权 ...
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赵某某;经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为160万;当事人双方同意，自本合同签订之日起90日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记 解除合同。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约 ...
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大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。在该法中规定，只要卖方交付的商品不符合质量要求，消费者可以要求卖方退货 可以自收到商品之日起七日内退货；七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。因此 ...
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大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。在该法中规定，只要卖方交付的商品不符合质量要求，消费者可以要求卖方退货 可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。因此 ...
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的原因，不能办理或者不能按时办理过户手续的责任；（4）买房或者卖方单方解除合同的责任；（5）房屋质量不符合约定的责任。 五、必须学会使用补充协议 买卖 ，审查中介机构营业执照和声誉等。 2.细看。仔细看合同条款，注意其违约责任是如何约定的，看自己能否承受再决定是否签署；合同一般至少一式三份，要查看三份 ...
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