住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 ...
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问题的通知》规定：凡未实行土地使用权有偿出让和转让的，经房地产交易市场由当事人协议出售、出租的城镇国有土地上的各类房屋(不包括房地产开发公司新建的商品房)，均应向出售、出租人收取一定的土地收益金。土地收益金按房地产交易建筑面积计收。在房地产买卖中，从超过房产评估价格以外的收益中收取，超过房产评估价格 ...
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论合同中的解除权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付构方款，经催告后在三个月的合理 ...
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住房的使用效果，而非建筑标准。 经济适用房是国家为 解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。 ...
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机构予以适当减少。 但是，怎样才叫过分高于？违约金过高应以什么比例为标准？对于这个问题，以往的法律法规均没有作出明确的规定和解释。 2003年4月28日，最高人民法院发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。该解释第16条规定：当事人以约定的违约金过高为由请求 ...
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离婚双方当事人对争议房屋的价值及归属问题无法达成协议的，现实生活中主要集中在房改房等带有福利性质取得的房屋上。如果属于自行购置的商品房，付出与所得的差距并不特别明显，双方的分歧也不会很大。而当事人根据一定福利政策所购买的房屋，往往与职务、级别、 ...
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担保、惩罚性质，甚至在我国法律上尚无明确规定，充其量属于预付款或订金，是买家和开发商之间就商品房买卖问题达成初步意向的证明。另一方面，你无权要求公司双倍返还诚意金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第一百一十八条规定:当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等 ...
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先生私自搭建的卫生设施的请求，法院认为，如果吴先生在整改修复期内消除了漏水问题，法院就不再支持；如果吴先生在整改修复期内漏水侵权的事实继续存在，那么， 律师车慧强指出，我国实行建筑物区分所有权制度，根据物权法规定，业主对自己购买的商品房套房依法享有占有、使用、收益和处分的权利。因此，吴先生有权对自己的 ...
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，离婚常常还牵扯到财产的分割、孩子的抚养权。随着市场经济的发展，许多房子成了商品房，个人财产也超过了以前的财产数额，造成双方对财产争议比较大，因此诉讼离婚的 的一方，都不能逃脱对孩子教育的责任，单亲家庭的孩子成长会面临更多的问题，父母必须付出加倍的努力这也是离婚最大的成本之一。 总之，如果离婚，经济 ...
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【案情简介】 随着房地产市场的发展，商品房买卖中的问题日益突出，在这些纠纷中，也包括一些集团诉讼或群体争议。在集团诉讼中，经常有众多业主联名 相对人可据此请求损害赔偿。最高人民法院印发《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》的通知第79 条规定：数个委托代理人共同行使代理权的，如果 ...
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