消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。购买期房也就是购房者购买尚处于 净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅 ...
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公司协助办理和提供阶段性担保。 立契过户当天，买卖双方及其业务员同时来到房屋所在区县的房地产交易管理部门签订《买卖契约》。选择一次性付款的购房者，应该向卖方付清 购房者缴纳土地出让金后，还要在房产局签订《土地使用权出让合同》。随后，房产局将为您购置的这套房子审档，办理产权登记，测绘，制作新的产权证。 ...
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的房屋归原告大李所有，被告于判决生效后十日内协助原告办理房屋产权登记过户手续。 【法律分析】 1、原被告的父母与原告大李签订的协议不是遗嘱。 遗嘱 ，但当事人是明确意识到且追求其行为所设定的民事权利义务效果的。合同法规定当事人订立合同，一般要经过要约、承诺阶段，在本案中，我们可以看到，父母在如何妥当将 ...
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的房屋归原告大李所有，被告于判决生效后十日内协助原告办理房屋产权登记过户手续。 【法律分析】 1、原被告的父母与原告大李签订的协议不是遗嘱。 遗嘱 行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。 合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物。该协议虽具有家庭协议的 ...
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四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的； (五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第38条 约定已经支付全部土地使用权出让金，井取得土地使用权证书；(二)按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于 ...
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事实真实、有效，适法适当、颁证程序合法，产权证依法予以维持。又鉴于该房产证因买卖而注销，因而不宜加以维持，遂判决驳回原告之诉求。 律师析案： 一、 优先购买权。 三、房管部门依据《城市房屋可能性登记办法》第二条的规定：申请转移登记权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明文件之规定，在其审查 ...
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协议等 每件收费400元。 10、证明民间借款、还款协议、合同 每件收费400元。 11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等 每件收费400元。 12、证明生父母 与公证事项相关的认证事务 每件收费50元。 4、代办与公证事项相关的登记事务 每件收费300元。 5、保管文书 每件每年收费200元。不足一年 ...
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，必须要看开发商是否具备以下文件：一是《建筑工程竣工备案表》，二是房屋的质量保证书和使用说明书，三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据 、发生面积误差怎么办 在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积(产权登记面积)与合同约定面积发生误差时的 ...
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协议等 每件收费400元。 10、证明民间借款、还款协议、合同 每件收费400元。 11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等 每件收费400元。 12、证明生父母 与公证事项相关的认证事务 每件收费50元。 4、代办与公证事项相关的登记事务 每件收费300元。 5、保管文书 每件每年收费200元。不足一年 ...
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时弄虚作假，骗取《结婚证》的。 5．双方办理结婚登记后，未同居生活，无和好可能的。 6．包办、买卖婚姻、婚后一方随即提出离婚，或者虽共同生活多年， 财产；(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(4)一方专用的生活用品；(5)其他应 ...
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