法律条文略显简单，但通说认为，买卖不破租赁的构成要件包括：租赁合同和买卖合同均合法有效;出租人或租赁物的所有人在租赁期间将租赁物的所有权变动给了买受 不破租赁尚未生效。 2.平等保护善意买受人权利使两者利益更趋均衡。如若租赁合同未登记，承租人也未占有使用房屋，此时房屋仍处于出租人占有状态下，房屋买受人 ...
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该行申请借款。而该银行在明知韦某有配偶但未审查曲某是否同意的情况下，与韦某签订《个人借款最高额抵押合同》，韦某冒充曲某在抵押物共有人处签字，将其与曲 一审中辩称：涉诉抵押房屋登记的房屋所有人为韦某，故韦某对房屋有完全的处分权，抵押合同应属合法有效。另外，银行还表示，签署《个人借款最高额抵押合同》时，曲 ...
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规定为由，诉至兴安法院。 【分歧】： 该案在合议庭评议时对该份土地转让协议是否有效存在两种不同的裁判意见： 第一种裁判意见认为，本案的土地转让协议有效。 所有，黄桥不能干涉,由此可以看出，该协议实质是土地所有权的转让，即土地买卖合同。《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款明确规定：任何单位和个人不得 ...
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保护不周的客观现状，因为行政处理并未涉及购房人基于合同所主张的权益。 第二、行政处罚与确认不影响人民法院对合同是否违约的判定。依照《合同法》，违约行为 最大化。此案的意义在于，通过司法裁判权对此种违规行为进行适当干预，能够更加有效地规范房地产市场的开发行为，传播诚信守法和维护公平正义的正能量。 (作者 ...
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被告立即腾退房屋。 【分歧】 在廉租房租赁合同履行过程中，因承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性，即是否属于民事受案范围，存在两种不同的意见 的通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要，经国务院同意，对其中的211项暂予保留，这些项目主要是 ...
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被告立即腾退房屋。 【分歧】 在廉租房租赁合同履行过程中，因承租人资格引发的纠纷是否具有民事可诉性，即是否属于民事受案范围，存在两种不同的意见 的通知》指出，根据行政许可法和行政审批制度改革的有关规定根据现阶段政府全面履行职能和有效实施管理的需要，经国务院同意，对其中的211项暂予保留，这些项目主要是 ...
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》是否构成撤销的情形之后才能判断给付义务的合法性。合同效力属于先决事项，判决履行合同必须以合同有效为前提。被告完全可以通过抗辩的方式提出，如果允许被告以反诉 撤销合同的形式，关键就是依据合同法第五十五条审查其撤销合同是否具备。权利的行使应当由当事人自己选择。 第三种观点认为，被告提出的是反诉，法院应当 ...
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拟定条款的优势地位侵害投保人、被保险人的合法权益，依据公平原则，对于保险人提供的格式保险合同中的免责条款，保险法同时从订入和效力两面予以规制。 1.订入控制 再次，提示既是明确说明的前置义务，也是司法实践中检验保险公司是否履行后置说明义务的一种有效手段。因被告未对附加险免责条款作出区分识别，继而明确 ...
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拟定条款的优势地位侵害投保人、被保险人的合法权益，依据公平原则，对于保险人提供的格式保险合同中的免责条款，保险法同时从订入和效力两面予以规制。 1.订入控制 再次，提示既是明确说明的前置义务，也是司法实践中检验保险公司是否履行后置说明义务的一种有效手段。因被告未对附加险免责条款作出区分识别，继而明确 ...
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相关法条系管理性规定，故并不影响《IDC销售框架合同》效力，即《IDC销售框架合同》合法有效。鉴于双方对于合同解除已经达成合意，故据此判决确认《IDC销售 (1)先考量法律条文的文意。首先可以考量该规定是否明确规定了违反后果，如果明确规定了违反的后果是导致合同无效，则该规定就是效力性规定。(2)如通过 ...
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