二手房买卖的格式合同，一般的二手房买卖合同都是由当事人自己协商议定。与房地产一级市场相比较，二手房市场显得更加小规模、零散、随意、交易主体多样、情形复杂 争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在 ...
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产权的房屋进行保护。因此，购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属，凡是产权有纠纷的，或是部分产权（如以标准价购买的公有住房），共有产权，产权不清，无 房主是否与卖房人是同一个人。在验看产权证时，一定要查看正本并且要到房地产管理部门查询此产权的真实性。由于我国房改政策在房改进程的不同发展阶段实行不同的政策 ...
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其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿 在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。这 ...
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地址、电话，销售代理方名称、地址、电话；有的开发商将销售工作完全委托给一个房地产中介公司进行代理。因此购房者购房时应弄清楚与之签约的销售经理是哪个公司 卖方归还定金或预付款本金，并形成书面协议。有的销售方仅以口头表示同意，一旦发生纠纷难以讨还，所以为避免麻烦，最好都以书面形式约定；签订正式契约的时间、 ...
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，由于人们缺少对城市私房租赁相关法律知识的了解，导致房屋出租市场鱼龙混杂、纠纷不断。出租房屋应具备哪些合法条件为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的 9）有关法律法规规定禁止出租的其他情形。出租房屋办理哪些法律手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同， ...
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其“预购”商品房的行为也得不到法律的充分保护。在司法实践中，如果因此而发生纠纷，由于上述公司的预售行为是无效的民事行为，因此购房者只能主张返还预付款并要求赔偿 在取得预售许可证后，再就购房者所“预购”的房屋与第三人签订预售合同且经房地产交易中心登记备案，则购房者为此对该房屋主张权利同样也得不到保护。这 ...
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担保法》要求办理抵押物登记手续。我国《担保法》第42条第2项规定，以城市房地产或者乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，必须到县级以上人民政府规定的 。这样做不仅抵押关系无效，而且侵犯其他共有人的合法权益，由房产抵押引发侵权纠纷。四、用于抵押的证件不齐全。房产抵押必须质押房产证和土地使用证，有的当事人只 ...
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购房过程中须特别注意的法律问题1.要审查房地产开发商的五证是否齐全：（1）《建设用地规划许可证》；（2）《建设工程规划许可证》；（3）《建设工程施工许可证 契约所规定的条款，并约束居民在使用公用地方和公共设施时的行为；f、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门交涉、处理投诉，调解住户间的纠纷等。...
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