房屋买卖没有合同 -法律常识搜索

房地产交易安全：产权关系付款方式收房约定

的证据来证明买方有绝对的支付房款能力和使房款按合同约定顺利到位，在买方还没有付清房款前就办理产权转移手续，就等于确定了买方对该房屋拥有的合法性，很容易在以后的交易中处于被动，造成纠纷或损失。买卖双方交付房款的时间和过程往往是争论的焦点。买方认为，如果先付清房款，在整个交易过程中发生 ...

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逾期办理房产证的违约责任

已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。因为你们没有约定违约责任，你的损失数额也难以确定，因此，可以按照已付购房款总额，参照该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人；（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房 ...

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违约赔偿标准

案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》），该《解释》对商品房买卖合同纠纷案件审理作了许多突破性的、具体的新规定，将会对中国房地产业界产生违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。如果双方没有明确约定的，《解释》的规定可以参照以下标准确定：（一）逾期付款的， ...

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父母生前将房产处分给子女的协议是不是遗嘱

所有，被告协助办理该房屋的过户手续。被告辩称，原告依据的协议是遗嘱不是买卖关系，该遗嘱系被告二儿子书写的，系代书遗嘱，且没有母亲的签字，其签字，但当事人是明确意识到且追求其行为所设定的民事权利义务效果的。合同法规定当事人订立合同，一般要经过要约、承诺阶段，在本案中，我们可以看到，父母在如何妥当将 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

买受人与北京香江兴利房地产开发有限公司签订了《商品房买卖合同》，约定：唐为购买北京香江兴利房地产开发有限公司开发的财富中心房屋，总金额为1 579 796元。庭审中，财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 ...

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夫妻约定一方名下房产分割给另一方是否以变更登记为权属认定条件

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父母生前将房产处分给子女的协议是不是遗嘱

所有，被告协助办理该房屋的过户手续。被告辩称，原告依据的协议是遗嘱不是买卖关系，该遗嘱系被告二儿子书写的，系代书遗嘱，且没有母亲的签字，其、行为人具有相应的民事行为能力;2、意思表示真实;3、不违反法律或者社会公共利益。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物。该协议虽具有家庭协议的外壳 ...

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集资建房是否可转让

规费无意被集资户纳入腰包。因此，照此下去，不但其他应该得到救济住房的居民没有后续享有救济住房机会，而且国家将受到巨大经济损失，国家制定的救济住房政策完全失去行政法规的强制性规定。李某转让集资建房的行为，实际是一种非法买卖房屋合同行为，属于无效合同。由于本案起诉人的诉讼请求为强制李某为其办理过户手续 ...

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业主拒交物业管理费的七大抗辩理由

可认定为诉讼时效中断，业主的这一抗辩理由就不能得到法院支持。若物业服务企业没有证据证明其在两年的诉讼时效期内向业主催收过物业费，那么业主的这一抗辩业主以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于 ...

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购房者自己可以办理房产证吗?

责任的方式应当看商品房买卖合同的具体约定情况。合同约定了违约金的，开发商应当依照合同约定向买房人支付违约金。根据相关法律规定，合同没有约定违约金或者损失数额。但是，权利人在申办房产证时往往发现，申办房产证的一些关键资料在开发商或房屋出卖人手里，而开发商或出卖人往往怠于提供资料或根本就不具备这些 ...

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