的行为，至少处于灰色地带。 独立担保是国际上广泛采用一种新类型的担保方式，独立担保与从属担保的区别在于，担保合同独立于基础合同，担保合同虽然根据基础合同成立，但是担保人的责任并不取决于基础合同是否履行或者违约，只要债权人提出付款要求，担保人必须履行无条件的的偿付责任。在中国普遍、权威的意见和实践是 ...
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的行为，至少处于灰色地带。 独立担保是国际上广泛采用一种新类型的担保方式，独立担保与从属担保的区别在于，担保合同独立于基础合同，担保合同虽然根据基础合同成立，但是担保人的责任并不取决于基础合同是否履行或者违约，只要债权人提出付款要求，担保人必须履行无条件的的偿付责任。在中国普遍、权威的意见和实践是 ...
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了商品房的流转，促进了房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。但是，当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使 、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。 5.房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承 ...
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房屋的附合物，并非房屋主体，装修不符可通过评估后予以补偿，以给付违约金方式调整，不宜解除合同。 3.房屋质量存在问题，应视不同情况加以认定：如房屋仅 权利，因此对于款项的返还，应为： 1.开发商向购房者返还全部购房款，包括购房者自付款项和从银行贷款所获得的款项。 2.购房者向按揭银行返还所借款项本息， ...
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该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋总金额为人民币叁拾叁万玖千捌佰元整 该定金条款的约定，受《中华人民共和国合同法》条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在2011年 ...
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受要约人承担传递的风险比由要约人承担更合理，因为是受要约人选择的通讯方式，他知道该方式是否容易出现特别的风险或延误，他应能采取最有效的措施以确保承诺送达 的情况下，乙开始草拟计划，并在完成后要求甲根据要约中所开列的条件付款。此时，乙无权要求付款，因为乙从未通知甲，他对要约的所谓承诺没有生效。但如果甲在 ...
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，拖欠工程款出现了大幅度增加的势头。不少地区的工程款拖欠数额庞大，有的工程拖欠付款无期限，问题已经相当突出，不仅严重地影响建设企业的生产经营，制约了建设 使承包人的价款债权得以实现。承包人因与发包人达不成折价协议而采取拍卖方式的，应当申请人民法院依法将该工程予以拍卖。承包人不得委托拍卖公司或者自行将 ...
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公司将位于黄成路38号的房屋卖勿典当行。但合同签订后，典当行一直没有付款；因此此合同作废。卫国箐在得知这一消息后，与电影公司协商，表示愿意购买此 双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。第134条规定： 承担民事责任的方式主要有：（四）返还财产本案中房屋典当合同无效后，合同将自始无效。因该 ...
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公司将位于黄成路38号的房屋卖勿典当行。但合同签订后，典当行一直没有付款；因此此合同作废。卫国箐在得知这一消息后，与电影公司协商，表示愿意购买此 双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第三人。第134条规定： 承担民事责任的方式主要有：（四）返还财产本案中房屋典当合同无效后，合同将自始无效。因该 ...
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的。这里律师有几点建议： 1、 保存好婚前购房的预售(买卖)合同的原件及付款发票; 婚前购房的合同以及发票，是证明房产归已所有的有效证据，必须慎重保存 资金存取款凭条。 4、 买卖交易尽量转账，一般不要采用提现交易。 转账的支付方式，资金来源以及汇款人和收汇人信息都可以从银行查出，产生纠纷时容易查清。 ...
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