本身的定金。认购书定金保证双方当事人能够尽最大的诚信谈判，努力达成商品房买卖合同。我们认为，只有兼顾定金的这两个属性，才能在商品房纠纷案件中正确理解《 。如果开发商在订立本合同时，附加种种不合理的条款，买方要么拒绝签订本合同，丧失定金，要么同开发商违心签订合同?因此，我们还应从履约定金分析认购书的定金 ...
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.3实务中，在处理上述问题时，应当注意区分双方违约和抗辩权的适用，防止将成立抗辩权的单方违约误判成为双方违约。 2 、定金与违约金条款的适用 2.1我国《 物的价金总和。 4、一方在适用定金罚则的同时，可否请求另一方实际履行合同 如果该定金的性质属解约定金 ，一方适用定金罚则的同时就不能请求另一方实际 ...
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在诉讼实践中我们遇到的合同中约定仲裁条款中存在的问题主要有： 1、在合同中约定了仲裁地点但没有约定仲裁机构，或虽然有约定，但约定的仲裁机构名称的方式、术语不规范。如：发生争议在合同签订地(履行地)仲裁解决、在争议所在地仲裁解决、争议由本市仲裁机关仲裁、争议由本市有关部门仲裁、 ...
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1、商品品名； 2、商品规格，等级和标准； 3、商品品质、公差、条款表示品质的方法； 4、出口商品包装包装的类型包装的标志条形码关于中性包装和定牌问题； 5、合同中的数量条款常见的度量衡制度计量单位计算重量的方法； 6、卖方交货品质和数量的确定； 7、货物标的的确定 ...
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或者约定不明确的，在当事人不能通过协商达成补充协议的情况下，应当依照运输合同的有关条款或者交易习惯确定验收期限；仍不能确定的，应当在合理期限内检验货物。 初步证据，是指收货人未提出异议只能视作所收货物在表面上符合运输合同的约定，而不管实际上是否有问题，但如果所收货物有隐藏的缺陷，则不能以当事人未提出 ...
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主要涉及理赔、退保、续保、保险代理人误导消费者、保险公司服务质量等问题，这些纠纷五成以上都涉及对保险合同的争议，从受理的一些保险纠纷情况来看，有七成以上的 要求撤销所购买的保险产品，这种想法是错误的，也不会被保险公司接受。 第五招：弄清保险条款的专用术语 由于市民的保险专业知识还比较匮乏，对保险条款中 ...
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完整，未设定任何担保、抵押及其他第三方权益； （4）如股权转让合同中涉及土地使用权问题，出让方应当保证所拥有的土地使用权及房屋所有权均系经合法方式 确定因涉及股权转让过程中产生的税费及其他费用的承担。 11、确定违约责任 12、设定不可抗力条款 13、设定有关合同终止、保密、法律适用、争议解决等等其他 ...
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将意思表达为录用洽谈通知书，从而规避此项风险。 根据实务经验，有以下几点问题值得企业予以关注。 录用通知暗藏的风险 通过一系列面试等程序，企业招聘到了满意 合同时约定录用通知书失效，或者应约定在两者发生冲突时，优先适用劳动合同条款。 不要轻视入职审查 实践中，很多单位不注重入职审查，加上《劳动合同法》 ...
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网上签约程序 环节解读：购房者与开发商可以对预售房屋的预售合同条款进行协商、确认，通过系统在线填写预售合同，购房者自己设置查询密码，网上提交后，系统自动生成合同 相应的风险。 在这个过程中，作为购房人而言，应主要注意以下几个方面的问题： 1.注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍和说明 ...
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的，在购房者交纳一定的人民币后订立的，在约定时间内与开发商签订商品房买卖合同 的文书。认购书中往往约定，购房者应当交纳一定的金钱作为定金，如果购房者 呢？根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的明确规定，如果因对合同条款内容如何约定而达不成一致意见 ...
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