若女方在离婚手续办理完毕的三个月内不能自行将户口迁出，每逾期一日应向男方支付XX无的不便补偿;若男方在转让该房时，因为女方户口不能迁出原因对房价产生影响，女方应赔偿男方差价部分。 需要注明的是，逾期的补偿不应写成违约金，因为户口迁出具有人身性质，若写成违约金法院支持可能会有难度 ...
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到北京来拉货时再付全款。但要求必须保证及时有货，逾期供应不上将收违约金10%。如果本次合作愉快，今后每季度至少再购进2万米。（3）实业公司表示因资金周转等问题，在武汉截货时要先支付30%订金。按照电话中的约定，很快北京公司与部队通过传真分别盖章签署了合同。下午两点多钟，部队表示已从银行电汇50% ...
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开车到北京来拉货时再付全款。但要求必须保证及时有货，逾期供应不上将收违约金10%。如果本次合作愉快，今后每季度至少再购进2万米。（3）湘泰表示因资金周转等问题，在武汉截货时要先支付30%订金。按照电话中的约定，很快北京公司与部队通过传真分别盖章签署了合同。下午两点多钟，部队表示已从银行电汇50 ...
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完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。其次，代理交易不透明，中介从中赚取不正当差价。防范措施：擦亮眼睛，签正式合同。 ：警惕合同过于简单。在签订正规的《房屋买卖合同》中除标明房屋买卖过程中的一些基本情况之外，还应表明房款的支付时间、方式、费用明细清单、入住交验单及 ...
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万元的预付金。可待马某回到新疆没几天，就接到深圳方面的电话，让交5万元的保证金，说是预付违约金，以防他的公司到时间交不了货。将来履约，还要退还的。马某无奈，只好交了。过了两天，深圳又来电话，说外资即将打入，由于外汇变人民币需要支付银行调汇费，请再打来2万。另外再交1万港务费，以支付租船、定柜、 ...
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购房人贷款的情况出现。一旦这种情况出现，购房人将有巨大的付款压力，难以继续履行购房合同，面临违约风险。有鉴于此，建议购房人在附件五中，除了约定好付款方式及期限外，还要 贷款申请未获银行批准，则购房人有权与出卖人协商，采取买受人可承受的分期付款方式支付房款或者选择退房。买受人因此退房时，出卖人应将买受人 ...
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的管理，在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人。根据建设部《城市房屋租赁管理办法》及《上海市房屋租赁条件 管理部分自行登记备案。其具体程序是：nbspnbsp（1）房屋租赁当事人在租赁合同签订后的15日内分别到区、县房地产交易管理部门办理租赁登记，填写《上海市 ...
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不发生违约行为。第二，过错，即违约一方当事人主观上有过错，这也是违约责任的主观要件。当事人违约可能有各种原因，如不可抗力、对方违约等。因这些原因引起违约 从权利角度考虑，只要有违约行为，合同债权人的权利就无法实现或不能全部实现，其损失即已发生。在违约人支付违约金的情况下，不必考虑对方当事人是否真的受到 ...
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或者赔偿损失等民事责任。合同法第107条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 财产责任。违约责任的主要目的在于补偿合同债权人所受的财产损失。因而，违约责任是财产责任，对违约方当事人适用的是赔偿损失、支付违约金等财产性民事责任 ...
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合同(阴合同)约定不明确或者不详细，卖房者就有可能被买方钻了空子，只按照阳合同的价格支付购房款。 假送真卖 今年7月份，张先生通过房屋赠与的方式 买方可以将先期支付的租金用以冲抵购房款。 点评：房产价格的波动往往是买卖双方在签约时难以预料的。将来万一房屋价格上涨了，那卖方完全有可能宁愿赔偿违约金也不 ...
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