在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证 部分的房价款由买受人补足；超出3 ％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3 ％以内（含3 ％ ...
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风险提示，提醒购房者不要购买无产权的或房屋权属有争议纠纷的房屋，并称针对当前房地产交易市场中影响交易安全，损害交易当事人合法权益的问题，市建委郑重提示广大消费者 人民法院也不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及乡产权房的案件，购房人的权益很难得到维护。同时，由于购买乡产权房的合同是无效的，因此 ...
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在商品房买卖中，应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积，并注上房屋交付时的实测面积（产权登记面积）与合同约定面积发生误差时的处理办法，以保证 ）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％） ...
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进度和竣工交付日期的规定并无不妥。 值得注意的是，《城市房地产管理法》中的转让是广义的转让，其范围应包括买卖、赠予和其它合法方式如作价入股、继承等，其中赠予是 ，不能用来对抗第三人。政府不能以用地人未缴清出让金为由来对抗转让合同中的受让人。 2、土地使用权证一经核发，其登记资料亦依法公示，转让合同中的 ...
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现象仍时有发生。所以，购买二手房，轻信房产证的心态是不可取的。 事实上，二手房买卖中，房产证原件未必可靠。诸如房屋已被法院查封，房屋已列入拆迁范围、部分房改 个心眼，多花点功夫。对自己已经看中的房屋，最好在签订合同和进行交易前，到有关房地产交易中心进行产权调查，以便及时、准确地掌握有关房屋的真实状况， ...
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几番思量，终于在今年5月将自己的妻子和丈人一同告上了法院，要求确认该房产买卖无效。而一个月后，王某也一纸诉状递到了法院，要求和朱某离婚。 处理该房产。 法院经过庭审发现：2002年2月，王某和深圳某房地产经营公司签订了一份深圳市商品房预售合同，购买了位于深圳市某区某某村的商品房一套，购买价款为219, ...
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万元台币；若不愿意降价50万元台币，在目前经济不景气、房地产市场持续低迷、交易不大活跃的状态下，错失了这笔买卖，新买主不知何时再现，也不知是否还会有人肯 又乘胜追击，提出由原来的预定的200万吨增加到500万吨，对方最终不得不在合同上签字，谈判圆满成功。老练的谈判者在谈判中常常避免就自己真正关心的问题 ...
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国土房管部门告诫购房人如何买期楼？nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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）签订认购协议书：同开发商谈判、协助签订认购书；（4）签订合同：同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同；（5）预售登记：对于期房，协助办理预售合同登记 手续；（9）办理产权过户：协助产权登记并办理房产证。有关人士提醒，少数从事房地产法律服务的律师由于不尽责或不够专业，在为购房人提供法律服务时，可能会使 ...
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个工作日左右。 4、审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理 左右可以领取房产证。 5、领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。 ...
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